Waterbury Place, Donglanxin

Waterbury Place ist Teil von DTN, einem großen lokalen Wohnungsanbieter in East Lansing. In der Nähe der Michigan State University gelegen, bietet Waterbury Place Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit privaten Badezimmern in jedem Schlafzimmer. Die Wohnung ist möbliert, voll ausgestattet mit Küchengeräten, großem Wohnzimmer und privatem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von unterstützenden Einrichtungen, wie ein Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsraum für Bewohner, einen Studienraum und einen Außenpool. Das Grundstück bietet Parkplätze, sodass Bewohner Haustiere halten können.
Hinweis: 1. Die Miete, der Belegungsstatus und andere Informationen können sich jederzeit ändern. Bitte kommunizieren Sie mit dem Mietberater, um vor der Anmietung zu bestätigen. 2. Die Quellenanzeige auf der Front-End-Anzeige stammt aus den öffentlichen Informationen der offiziellen Website der Wohnung. Detaillierte Informationen müssen beim Berater bestätigt werden. Der spezifische Sachverhalt ergibt sich aus dem Inhalt des "zu unterzeichnenden Vertrages".

FAQS-DER DTN MIETVERTRAG
Willkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen einen aufmerksamen Service zu bieten, haben wir häufige Fragen und Antworten zum Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) für Ihre Referenz zusammengefasst. Wir empfehlen, dass Studenten den Mietvertrag und andere relevante Dokumente sorgfältig lesen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an Ihr Gemeindeamt oder DTN International wenden.

1. Was ist ein Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung und enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Punkte, wie: die Dauer des Mietverhältnisses, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung wohnen können, und wer die Kosten für Wasser / Strom / Gas / Internet / Müll / Fernsehsignale und andere Kosten trägt, ob Haustiere erlaubt sind, Parkinformationen und andere Informationen.

2. Wo ist die Adresse meiner Wohnung (MIETOBJEKT)?
In der oberen rechten Ecke der Homepage des Mietvertrags, unter MIETOBJEKT, finden Sie die Adressinformationen Ihrer Wohnung, einschließlich Straßenname, Wohnungsnummer usw.

3. Wie lange kann ich in meiner Wohnung wohnen?
Im ersten Paragraphen des Mietvertrags finden sich Hinweise auf das Einzugsdatum (Beginn) und das Auszugsdatum (Ende). Die Einstellungen für das Einzugs- und Auszugsdatum entsprechen weitgehend dem Semestertermin der MSU. Der Beginn und das Ende des Vertrags sind beide um 12 Uhr am jeweiligen Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten angemessen sind.

4. Wie viel Miete muss ich zahlen? Wann ist sie fällig?
Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird während der gesamten Mietdauer in monatlichen Raten gezahlt. Wann immer Sie in eine Wohnung einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrags (z. B. wenn das Anfangsdatum der 1.8. ist, ist der erste Fälligkeitstag der 1.7. und die erste Miete ist die letzte Monatsmiete des vorherigen Jahres für Juli). Selbst wenn Sie nach dem vertraglich vereinbarten Einzugsdatum in die Wohnung einziehen, bleibt das Fälligkeitsdatum für die erste Zahlung und die anderen Zahlungstermine gleich (kurz gesagt, das Fälligkeitsdatum für die erste Zahlung basiert auf dem Anfangsdatum des Mietverhältnisses, nicht auf dem tatsächlichen Einzugsdatum). Der erste Paragraph des Vertrags legt die erste Zahlung der Miete und die Frist, die monatliche Miete und das Fälligkeitsdatum sowie den letzten zu zahlenden Betrag und das Fälligkeitsdatum zusammen mit einer detaillierten Beschreibung der Zahlungsmethoden fest. Dies sind die Kosten, die Sie und Ihr Mitbewohner teilen.

5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?
Um unseren Bewohnern entgegenzukommen, akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat zahlen. Artikel 10 des Vertrages legt fest, dass die Verantwortung des Vertrags gemeinsam ist. Neben der Zahlung Ihres Mietanteils sind alle Mieter des gleichen Vertrages verantwortlich für die Zahlung der verbleibenden Rückstände, außer für die verspätete Gebühr, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht rechtzeitig zahlt.

6. Gibt es Konsequenzen für die verspätete Zahlung der Miete?
Die Miete muss am oder vor dem 4. Tag eines jeden Monats gezahlt werden (z. B.: Die Miete für September muss bis zum 4. September gezahlt werden). Wenn das Wohnungsbüro Ihre Miete vor Ende der Bürozeiten am 4. Tag eines jeden Monats (einschließlich offenen Salden, falls vorhanden) nicht erhält, wird eine Verspätungsgebühr von 50 $ erhoben. Wenn Sie bis zum 15. des Monats nicht alle offenen Beträge auf Ihrem Konto gezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 $ fällig. Artikel 3 des Mietvertrags enthält eine detaillierte Beschreibung der Verspätungsgebühren und anderer Kosten, die anfallen können, einschließlich BANK-Rückbuchgebühren und anderer Kosten aufgrund unzureichender Kontostände beim Mieter. Wie zuvor, da die vertraglichen Verpflichtungen gemeinsam sind, sind alle Mieter für die Zahlung aller Rückstände auf ihrem Wohnungsaccount verantwortlich. Darüber hinaus werden rechtliche Schritte, einschließlich gerichtlicher Vorladungen, Räumungen persönlicher Gegenstände usw., eingeleitet, wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht geklärt sind. Alle rechtlichen Kosten, die aufgrund von Mietrückständen entstehen, gehen zu Lasten des Mieters.

7. Muss ich für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Internet und Kabelfernsehen bezahlen?
Artikel 4 des Mietvertrags regelt die Gebühren für Versorgungsleistungen (Wasser, Gas usw.), die der Mieter zu zahlen hat. Bitte richten Sie vor dem Einzug in die Wohnung verschiedene Versorgungsabrechnungen ein, wie BWL, Consumers Energy usw. Detaillierte Informationen sind im Abschnitt über Versorgungsdienste der Vertragsregeln und -vorschriften enthalten, einschließlich der Telefonnummern der Unternehmen, die Ihre Wohnung mit Wasser, Gas und anderen Versorgungsdiensten beliefern. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch Schnee und herabgefallene Blätter beseitigen.

8. Was sind die Antragsgebühr und die Reservierungsgebühr?
Die Antragsgebühr bezieht sich auf die Gebühr für die erste Mietanmeldung, S40 / Person, und ist nicht rückerstattbar. Die Reservierungsgebühr (Reservierung ist die Gebühr zur Sicherung des Hauses vor der ersten Zahlung. Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch auf Ihr Wohnungsaccount zur Begleichung anderer Ausgaben übertragen, bitte beachten Sie Artikel 5 des Vertrags für die Frist jeder Summe.

9. Wird die Kaution zurückerstattet?
Artikel 6 des Mietvertrags legt die Höhe der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung geräumt haben, ohne Schäden an der Wohnung über die normale Nutzung hinaus zu verursachen und ohne Rückstände, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Räumungsdatum zurückerstattet und dem Mieter per Scheck an die neue Adresse zugesandt (bitte hinterlassen Sie Ihre Postadresse innerhalb von vier Tagen nach dem Auszug). Am Tag des Einzugs erhält der Mieter ein Inventar-Checkliste. Bitte füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es innerhalb von 7 Tagen an das Wohnungsbüro zurück.
Beim Einzug überprüfen Sie bitte den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer und vermerken Sie Schäden auf dem Formular: Wenn Sie ausziehen, wird eine bestimmte Geldstrafe erhoben, wenn die Einrichtungen im Zimmer beschädigt sind und nicht im Formular aufgeführt sind. Wenn der Verlust im Formular beim Einzug aufgeführt ist, ist der Mieter nicht verantwortlich für den Verlust vor dem Einzug.

10. Was ist ein Kautionsbevollmächtigter?
Eine Beschreibung der Form der Rückzahlung der Kaution ist in Artikel 6 des Mietvertrags angegeben. Die Kaution wird dem Kautionsbevollmächtigten per Post zurückgegeben. Der Kautionsbevollmächtigte ist auch die primäre Kontaktperson (oder die einzige Kontaktperson) des Vertrags. Der Name des Kautionsbevollmächtigten / primären Kontakts wird in Artikel 6 des Vertrags angegeben. Der primäre Kontakt erhält Informationen zum Einzug vor dem Fälligkeitsdatum der ersten Zahlung (bitte überprüfen Sie Ihre E-Mails) und wird Ihr bevorzugter Kontakt im Wohnungsbüro sein. Die Benachrichtigung des primären Kontakts gilt als Benachrichtigung aller Mieter im Vertrag, daher trägt der primäre Kontakt eine große Verantwortung!

11. Ist die Wohnung möbliert?
Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn die Wohnung möbliert ist, enthält der Möbelzusatz im Vertrag Informationen über die angebotenen Möbel.

12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?
Viele Städte in den Vereinigten Staaten, einschließlich East Lansing und viele Wohnungsgesellschaften, haben strenge Regeln für die Anzahl der Personen, die in einem Haus wohnen können. Für Details lesen Sie bitte Artikel 8 des Mietvertrags.

13. Kann ich untervermieten?
Wenn beim ursprünglichen Mieterkonto keine Rückstände bestehen, kann der ursprüngliche Mieter die Wohnung nach Zustimmung des Wohnungsbüros und nachdem alle ursprünglichen Mieter und Untermieter schriftliche Zustimmungen unterzeichnet haben, untervermieten. Darüber hinaus müssen beide Parteien die relevanten Dokumente, die vom Wohnungsbüro verlangt werden, unterschreiben, bevor der Untermieter einziehen kann. Bitte lesen Sie Artikel 14 des Vertrags für weitere Details.

14. Kann ich den Vertrag kündigen (Mietvertrag beenden)?
Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Vermieters des Mietvertrags einholen und den Vertrag gemeinsam beenden sowie vor dem Kündigungsdatum (das Freistellungsdatum ist die letzte Zeile von Artikel 9 des Mietvertrags) das Kündigungsformular unterzeichnen. Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnungskomplexen verfügbar ist. Wenn das Freistellungsdatum leer bleibt, kann der Vertrag nicht ohne Verantwortung gekündigt werden. Wenn der Vertrag nach dem Freistellungsdatum gekündigt wird, haften alle Mieter. Artikel 11 und 12 des Mietvertrags legen die Verantwortlichkeiten des Mieters fest, wenn dieser den Vertrag vor oder nach dem Einzug kündigen möchte.
Der Mieter muss eine Vertragsstrafe von 250 $ zahlen und alle Beförderungen oder Angebote zurückerstatten. Und der Mieter muss weiterhin die Miete zahlen, bis das Wohnungsbüro die Wohnung erneut an andere vermietet. Wenn die Wohnung erneut zu einem Preis vermietet wird, der unter dem ursprünglichen Preis liegt, muss der Mieter die Differenz zahlen, um den Verlust des Wohnungsbüros auszugleichen.

15. Gibt es einen Parkplatz?
Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, beziehen Sie sich bitte auf den Abschnitt Parkplatzregelungen der Vertragsregeln und -vorschriften, dieser Abschnitt enthält Informationen zu Parkplätzen, und Ihre Wohnung umfasst mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen eine gültige Parkerlaubnis (Parkerlaubnis) beantragen. Diese dürfen in der Gemeinschaft geparkt werden (Fahrräder benötigen ebenfalls eine Parkerlaubnis). Das Fahrzeug muss im Namen des Mieters oder des Elternteils des Mieters registriert sein, bevor das Wohnungsbüro eine Parkerlaubnis ausstellt. In einigen Gemeinschaften müssen die Fahrzeuge der Mieter auf bestimmten Parkplatzflächen geparkt werden. Wenn der Mieter gegen die oben genannten Parkvorschriften verstößt, kann dem Fahrzeug ein Bußgeld verhängt oder es abgeschleppt werden.

16. Warum wird eine Mieterversicherung empfohlen?
Die Mieterversicherung ist eine kleine Investition für große Sicherheit. Die Wohnungsversicherung schließt keine Mieterversicherung ein. Es ist eine kluge Entscheidung, eine persönliche Sachversicherung im Voraus abzuschließen, falls Ihr Eigentum beschädigt, verloren geht oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die persönliche Sachversicherung zusammen mit der Auto-Versicherung (Ihrer Auto-Versicherung oder der Auto-Versicherung Ihrer Eltern) abgeschlossen werden, sodass die Preise günstiger sind. Für spezifische Kosten der persönlichen Sachversicherung wenden Sie sich bitte an Ihre lokale Versicherungsgesellschaft. Wenn der Mieter keine Mieterversicherung abgeschlossen hat und persönliches Eigentum beschädigt oder verloren geht, wird die Wohnung keine Haftung übernehmen.

17. Können Haustiere gehalten werden?
Laut Mietvertrag sind Haustiere für Mieter ohne Zustimmung des Wohnungsbüros nicht erlaubt. Einige Wohnungskomplexe erlauben Haustiere, während andere dies nicht tun. Wenn Sie Haustiere halten dürfen, welche Arten von Haustieren nicht gehalten werden dürfen, wenden Sie sich bitte an das Büro Ihrer Wohnung. Wenn Sie in einer Gemeinschaft wohnen, in der Haustiere erlaubt sind, beachten Sie, dass Sie das Haustierzusatzblatt unterzeichnen und die entsprechende Gebühr zahlen müssen, bevor Haustiere in die Wohnung einziehen. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen an Art, Anzahl und Rasse von Haustieren. Wenn Ihr Haustier die Anforderungen nicht erfüllt, hat das Wohnungsbüro das Recht, das Haustier zu verlangen und zum Verlassen der Wohnung zu zwingen.

18. Was ist sonst noch im Mietvertrag enthalten?
Neben Ihrem Mietvertrag enthält Ihr Vertrag die folgenden Anhänge:
(1) Möbelzusatz: Wenn die von Ihnen unterzeichnete Wohnung möbliert ist, enthält sie Informationen über die Möbel
(2) Regeln und Vorschriften: bieten verschiedene Informationen, Informationen zum Parken in der Wohnung, wiederholen einige Informationen zum Mietvertrag
(3) Schimmelzusatz: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig wird usw.
(4) DTN Mieterrichtlinien / DTN Bewohner Richtlinien: gesunder Menschenverstand wie Richtlinien zum Wohnen in Wohnungen
(5) Stadt von East Lansing Richtlinien (Richtlinien): Allgemeine Vorschriften und Informationen für East Lansing
(6) Stadt von East Lansing Zusatz (Anhang): Regeln für das Leben in East Lansing
(7) Zusatz zu Netzwerken und Fernsehsignaldiensten / Technologie-Dienste Zusatz (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie wohnen, zu Bulk Properties gehört, beträgt das Netzwerk- und Fernsehsignalpaket 80 US-Dollar pro Monat, das in der Regel zusammen mit der Miete abgerechnet wird. Das Paket umfasst über 150 Kanäle Gigabit-Internet & Community-WLAN und DIRECTV
(8) Zusatz zu Netzwerken und Fernsehsignaldiensten / Technologie-Dienste Zusatz (Non Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie wohnen, zu Non Bulk Properties gehört, können Sie wählen
A. Netzwerk- und Fernsehsignalpaket, 70 US-Dollar pro Monat (das Paket umfasst mehr als 140 Kanäle Gigabit-Internet und DIRECTV
B. Netzwerkpaket, 65 US-Dollar pro Monat
C. Wenn Sie Dienstleistungen von anderen Anbietern abrufen möchten, müssen Sie die Grundgebühr für das Aktivieren des Extranets zahlen
(9) Informationsmaterial über bleihaltige Farben: Das Bundesgesetz schreibt vor, dass alle Mieter, die in ein vor 1972 erbautes Haus ziehen möchten, Informationen darüber erhalten und verstehen müssen, wie sie sich zu Hause vor Bleivergiftung schützen können.