Abbott Pointe Apartments, Donglanxin

Abbott Pointe Apartments ist Teil von DTN, einem großen lokalen Wohnungsanbieter in East Lansing. Abbott Pointe Apartments befindet sich in der Nähe der Michigan State University. Sie können zwischen möblierten und unmöblierten 1- und 2-Zimmer-Einheiten wählen. Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von unterstützenden Einrichtungen, darunter Gemeinschaftsräume für Bewohner, Fitnessstudios und Schwimmbäder; jedes Gebäude hat seinen eigenen Waschraum. Die Wohnung liegt günstig in fußläufiger Entfernung zum Spartan Stadium, zum Breslin Center, zur Eli und Edythe Art Gallery sowie zu verschiedenen Einkaufs-, Dining- und Freizeitmöglichkeiten. Sie ist in der Nähe der CATA-Buslinie und der Autobahnen I-496, US-127, um Ihnen zu helfen, alle Teile von East Lansing zu erreichen. Hinweis: 1. Die Miete, der Status der Verfügbarkeit und die unterstützenden Informationen können sich jederzeit ändern. Bitte kommunizieren Sie mit dem Mietberater, um dies vor der Anmietung zu bestätigen. 2. Die Vorderansicht-Displayquelle sind die öffentlichen Informationen der offiziellen Webseite der Wohnung. Detaillierte Informationen müssen mit dem Berater bestätigt werden. Die spezifische Situation des Vertragsgegenstands unterliegt dem Inhalt des "zu unterzeichnenden Vertrages".

FAQS-DIE DTN MIETVERTRAG
Willkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen einen aufmerksamen Service zu bieten, haben wir häufige Fragen und Antworten für Mietverträge (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) zu Ihrer Information zusammengefasst. Wir empfehlen, dass Studierende den Mietvertrag und andere relevante Dokumente sorgfältig lesen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an Ihr Gemeindeamt oder DTN International wenden.

1. Was ist ein Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung, und er enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Themen, wie z. B.: die Dauer des Mietverhältnisses, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung wohnen können, und wer für Wasser / Strom / Gas / Internet / Müll / Fernsehsignale und andere Kosten zahlt, ob Haustiere erlaubt sind, Parken und andere Informationen.

2. Wo befindet sich die Adresse meiner Wohnung (MIETGEGENSTAND)?
In der oberen rechten Ecke der Homepage des Mietvertrags finden Sie unter MIETGEGENSTAND die Adressinformationen Ihrer Wohnung, einschließlich Straßenname, Wohnungsnummer usw.

3. Wie lange ist meine Wohnung?
Im ersten Punkt des Mietvertrags gibt es Anweisungen zum Einzugsdatum (Beginn) und zum Auszugsdatum (Ende). Die Festlegungen für die Einzugs- und Auszugsdaten sind grundsätzlich auf das Semester der MSU abgestimmt. Der Beginn und das Ende des Vertrages sind beide um 12 Uhr mittags an diesem Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten angemessen sind.

4. Wie viel Miete sollte ich zahlen? Wann ist sie fällig?
Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird monatlich während der gesamten Mietdauer gezahlt. Immer wenn Sie in eine Wohnung einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrages (z. B. ist das Anfangsdatum der 1.8., der erste Fälligkeitstag ist der 1.7., und die erste Miete ist die Monatsmiete für Juli des kommenden Jahr). Selbst wenn Sie nach dem vertraglichen Einzugsdatum in die Wohnung einziehen, bleiben die ersten Zahlungs- und anderen Zahlungsdaten gleich (kurz gesagt, das erste Zahlungsdatum basiert auf dem Anfangsdatum im Mietvertrag, nicht auf dem tatsächlichen Einreisedatum). Der erste Punkt des Vertrages gibt die erste Zahlung der Miete und Frist, die monatliche Miete und die Fälligkeit, den letzten zu zahlenden Betrag und die Frist sowie eine detaillierte Beschreibung der Zahlungsmethode an. Dies sind die Kosten, die Sie und Ihr Mitbewohner teilen.

5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?
Um unseren Bewohnern entgegenzukommen, akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat zahlen. Aber Artikel 10 des Vertrages legt fest, dass die Verantwortlichkeiten des Vertrages gemeinsam sind. Neben der Zahlung Ihres Teils der Miete sind alle Mieter im selben Vertrag dafür verantwortlich, die verbleibenden Rückstände zu zahlen, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht rechtzeitig zahlt, mit Ausnahme der Verspätungsgebühr.

6. Gibt es eine Konsequenz, wenn die Miete verspätet gezahlt wird?
Die Miete muss bis zum 4. eines jeden Monats (z. B.: die Miete für September muss bis zum 4. September bezahlt werden) gezahlt werden. Wenn das Büro der Wohnung Ihre Miete nicht vor dem Ende der Bürozeiten am 4. eines jeden Monats (einschließlich des vorherigen Saldos, falls vorhanden) erhält, wird Ihnen eine Verspätungsgebühr von 50 $ berechnet. Wenn Sie bis zum 15. des Monats nicht den gesamten Saldo auf Ihrem Konto bezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 $ erhoben. Artikel 3 des Mietvertrags enthält eine detaillierte Beschreibung der Verspätungsgebühren und anderer Kosten, die anfallen, einschließlich Gebühren für Bank-Rücklastschriften und andere Kosten aufgrund unzureichender Kontoguthaben der Mieter. Wie zuvor, da die vertraglichen Verpflichtungen gemeinsam sind, sind alle Mieter dafür verantwortlich, alle Rückstände auf ihrem Wohnungsaccount zu zahlen. Wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht beglichen sind, wird das Wohnungsbüro rechtliche Schritte einleiten, einschließlich gerichtlicher Vorladungen, der Entfernung persönlicher Gegenstände usw. Alle aufgrund von Mietrückständen entstandenen relevanten Gerichtskosten trägt der Mieter.

7. Muss ich für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Gas, Müllentsorgung, Internet und Kabelfernsehen bezahlen?
Artikel 4 des Mietvertrags legt die Versorgungsgebühren (Wasser, Gas usw.) fest, die der Mieter bezahlen muss. Bevor Sie in die Wohnung einziehen, öffnen Sie bitte verschiedene Versorgungsaccounts, wie z. B.: BWL, Consumers Energy usw. Detaillierte Anweisungen sind im Abschnitt Versorgungsdienste der Vertragsregeln enthalten, einschließlich der Telefonnummern der Unternehmen, die Ihre Wohnung bedienen, wie Wasser, Gas und soziale Dienste. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch Schnee und heruntergefallenes Laub selbst beseitigen.

8. Was ist die Antragsgebühr und die Reservierungsgebühr?
Die Antragsgebühr bezieht sich auf die Gebühr für den ersten Mietantrag, 40 $ / Person, ist nicht erstattungsfähig. Die Reservierung (Reservierung ist die Kosten für das Halten der Wohnung vor der ersten Zahlung. Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch auf Ihr Wohnungsaccount zur Begleichung anderer Ausgaben übertragen, bitte beziehen Sie sich auf Artikel 5 des Vertrages für die Zahlungsfrist jedes Betrags.

9. Wird die Kaution zurückerstattet?
Artikel 6 des Mietvertrags legt den Betrag der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung geräumt haben, ohne übermäßige Schäden zu verursachen und ohne Rückstände zu haben, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszugsdatum zurückerstattet und dem Mieter an die neue Adresse per Scheck zugeschickt (bitte geben Sie Ihre Postadresse innerhalb von vier Tagen nach dem Auszug an). Am Tag des Einzugs erhält der Mieter eine BestCheckliste. Bitte vervollständigen Sie dieses Formular und senden Sie es innerhalb von 7 Tagen an das Wohnungsbüro zurück. Bei der Einziehung bitten wir Sie, den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer zu überprüfen und Schäden auf dem Formular zu vermerken: Beim Auszug, wenn die Einrichtungen im Zimmer beschädigt sind und nicht im Formular aufgeführt sind, wird eine gewisse Geldstrafe erhoben. Wenn der Verlust im Formular bei der Einreise vermerkt ist, ist der Mieter vor dem Einzug nicht für den Verlust verantwortlich.

10. Was ist ein Vertretungsberechtigter für die Kaution?
Eine Beschreibung der Form der Rückerstattung der Kaution ist in Artikel 6 des Mietvertrags enthalten. Die Kaution wird dem Kautionsvertreter per Post zurückerstattet. Der Kautionsvertreter ist auch die primäre Kontaktperson (oder die einzige Kontaktperson) des Vertrages. Der Name des Kautionsvertreters / der primären Kontaktperson wird in Artikel 6 des Vertrages angegeben. Der Hauptkontakt erhält vor dem Fälligkeitstag der ersten Zahlung (bitte überprüfen Sie Ihre E-Mails) Informationen zum Einzug und wird Ihr bevorzugter Kontakt im Wohnungsbüro sein. Die Mitteilung des Hauptkontakts wird als Mitteilung an alle Mieter im Vertrag betrachtet, daher trägt der Hauptkontakt eine sehr große Verantwortung!

11. Ist die Wohnung möbliert?
Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn die Wohnung möbliert ist, informiert der Möbelzusatz im Vertrag darüber, welche Möbel die Wohnung bereitstellt.

12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?
Viele Städte in den Vereinigten Staaten, einschließlich East Lansing und viele Wohnungsgesellschaften, haben strenge Regeln hinsichtlich der Anzahl der Personen, die in einem Haus wohnen dürfen. Einzelheiten finden Sie in Artikel 8 des Mietvertrags.

13. Kann ich untervermieten?
Wenn beim ursprünglichen Mieter keine Rückstände bestehen, kann der ursprüngliche Mieter die Wohnung untervermieten, nachdem das Wohnungsbüro, alle ursprünglichen Mieter und Untermieter schriftliche Zustimmungen unterzeichnet haben. Darüber hinaus müssen beide Parteien die erforderlichen Dokumente, die vom Wohnungsbüro eingeholt werden, unterzeichnen, bevor der Untermieter einziehen kann. Bitte lesen Sie Artikel 14 des Vertrages für weitere Einzelheiten.

14. Kann ich den Vertrag kündigen (Mietvertrag brechen)?
Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Vermieters des Mietvertrags einholen und den Vertrag gemeinsam abschließen und das Kündigungsdokument vor dem Datum der Aufhebung (das Freigabedatum ist die letzte Zeile von Artikel 9 des Mietvertrags). Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnanlagen verfügbar ist. Wenn das Freigabedatum leer ist, kann der Vertrag nicht ohne Verantwortung gekündigt werden. Wenn der Vertrag nach dem Freigabedatum gekündigt wird, haften alle Mieter. Die Artikel 11 und 12 des Mietvertrags legen die Verantwortlichkeiten des Mieters fest, wenn er den Vertrag vor oder nach dem Einzug kündigen möchte. Der Mieter zahlt eine Rückstandgebühr von 250 $ und erstattet alle Werbeaktionen oder Angebote. Und der Mieter muss die Miete weiterhin zahlen, bis das Wohnungsbüro das Haus erneut an andere vermietet. Wenn die Wohnung wieder zu einem niedrigeren Preis vermietet wird als ursprünglich, muss der Mieter die Differenz zahlen, um den Verlust des Wohnungsbüros auszugleichen.

15. Gibt es einen Parkplatz?
Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, lesen Sie bitte den Abschnitt Parkplatzordnung der Vertragsregeln, dieser Abschnitt bietet Informationen zu Parkplätzen, und Ihre Wohnung umfasst mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen einen gültigen Parkausweis (Parkerlaubnis) beantragen. Sie können in der Gemeinschaft parken (Fahrräder benötigen ebenfalls einen Parkausweis). Das Fahrzeug muss auf den Namen des Mieters oder der Eltern des Mieters registriert sein, bevor das Wohnungsbüro einen Parkausweis ausstellt. In einigen Gemeinschaften müssen die Fahrzeuge der Mieter in festgelegten Parkplätzen abgestellt werden. Wenn der Mieter die oben genannten Parkregelungen nicht einhält, kann das Fahrzeug ein Ticket erhalten oder abgeschleppt werden.

16. Warum wird für die Mieterversicherung empfohlen?
Die Mieterversicherung ist eine kleine Investition für großen Seelenfrieden. Die Wohnungsversicherung umfasst keine Mieterversicherung. Es ist eine kluge Entscheidung, im Voraus eine persönliche Vermögensversicherung abzuschließen, falls Ihr Eigentum beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die persönliche Vermögensversicherung zusammen mit der Auto-versicherung ( Ihrer Autoversicherung oder der Autoversicherung Ihrer Eltern) gekauft werden, sodass die Preise günstiger sind. Informationen zu spezifischen Kosten für eine persönliche Vermögensversicherung erhalten Sie bei Ihrer örtlichen Versicherungsgesellschaft. Wenn der Mieter keine Mieterversicherung abgeschlossen hat und persönliches Eigentum beschädigt oder verloren geht, wird die Wohnung automatisch für nicht haftbar erklärt.

17. Können Haustiere gehalten werden?
Laut Mietvertrag sind Haustiere ohne die Zustimmung des Wohnungsbüros nicht für Mieter erlaubt. Einige Wohnanlagen erlauben Haustiere, andere nicht. Wenn Sie Haustiere halten können, welche Haustiere nicht gehalten werden dürfen, erkundigen Sie sich bitte im Büro Ihrer Wohnung. Wenn Sie in einer Gemeinschaft leben, in der Haustiere erlaubt sind, stellen Sie sicher, dass Sie den Haustierzusatz unterzeichnen und die entsprechende Gebühr bezahlen, bevor Sie Haustiere in die Wohnung bringen. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen an die Art, Anzahl und Rasse der Haustiere. Wenn Ihr Haustier die Anforderungen nicht erfüllt, hat das Wohnungsbüro das Recht, die Abreise des Haustieres zu verlangen und durchzusetzen.

18. Was wird im Mietvertrag noch geregelt?
Neben Ihrem Mietvertrag umfasst Ihr Vertrag die folgenden Anhänge:
(1) Möbelanhang: Wenn die Wohnung, die Sie unterzeichnet haben, möbliert ist, gibt es Informationen zu den Möbeln
(2) Regeln und Vorschriften: bieten verschiedene Informationen, Informationen zum Parken in der Wohnung, wiederholen einige Informationen im Mietvertrag

(3) Schimmelanhang: Schimmelanhang: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig wird usw.

(4) DTN-Mieterleitlinien / DTN-Bewohnerrichtlinien: Grundsatzfragen wie Richtlinien für das Wohnen in der Wohnung

(5) Stadt East Lansing Richtlinien (Richtlinien): Übliche Vorschriften und Informationen von East Lansing

(6) Stadt East Lansing Anhang (Anhang): Regeln für das Leben in East Lansing

(7) Anhang von Netzwerk- und Fernsehsignalservices / Technologiedienstleistungsantrag (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Bulk Properties gehört, beträgt das Netzwerk- und Fernsehsignalpaket 80 US-Dollar pro Monat, das normalerweise zusammen mit der Miete berechnet wird. Das Paket umfasst über 150 Kanäle von Gigabit-Internet & Gemeinschafts-Wi-Fi und DIRECTV

(8) Anhang von Netzwerk- und Fernsehsignalservices / Technologiedienstleistungsantrag (Nicht-Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Nicht-Bulk Properties gehört, können Sie wählen
A. Netzwerk- und TV-Signalpaket, 70 US-Dollar pro Monat (das Paket umfasst mehr als 140 Kanäle von Gigabit-Internet und DIRECTV
B. Netzwerkpaket, 65 US-Dollar pro Monat
C. Wenn Sie Dienste von anderen Anbietern in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie die Grundgebühr für ein anderes Netzwerkpaket bezahlen

(9) Informationsblatt über Blei: Bundegesetz verlangt, dass alle Mieter, die planen, in ein Haus einzuziehen, das vor 1972 erbaut wurde, Informationen erhalten und verstehen, wie sie sich zu Hause vor Bleivergiftung schützen können.