Towne Square Apartments & Townhomes, Donglanxin

Die Towne Square Apartments und Townhomes sind Teil von DTN, einem großen lokalen Anbieter von Wohnungen in East Lansing. Die Towne Square Apartments und Townhomes sind eine Wohnung in der Nähe der Michigan State University. Sie bieten eine Vielzahl von Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern sowie zwei- und dreischläferigen Townhouse-Einheiten, ausgestattet mit Heizungs- und Klimaanlagen, Waschmaschinen und Trocknern sowie vollständig ausgestatteten Küchengeräten. Die Wohnung verfügt über verschiedene unterstützende Einrichtungen, einen Außenfreizeitschwimmbecken, Beachvolleyball, ein Fitnessstudio (mit Sonnenbank), eine Sauna; es gibt Aktivitätsräume für Bewohner, einschließlich Geräten wie Billardtischen und TV. Die Wohnung ist in der Nähe der CATA-Shuttlebusse 07 und 20, die es Ihnen erleichtern, ins Stadtzentrum, zu Universitäten, Fitnessstudios und anderen Orten zu gelangen. Einige Wohnungen in der Gemeinschaft beinhalten Heizkosten, Nebenkosten, Gas für das Kochen und eine Müllabfuhrgebühr von 10 $/Monat. Internetgebühren sind zu zahlen. Es gibt öffentliche Waschmaschinen und Trockner in den Wohnungen. Die Küchen sind mit Kühlschränken, Öfen und Herden ausgestattet. Wie viel Wasser bezahlt wird, in der Regel 20 $/Monat. Die College-Stadt verfügt über 360 Kameras, die Sicherheit ist sehr hoch, die Kaution beträgt 200 $, es ist keine Zahlung bei Vertragsunterzeichnung erforderlich, Zahlung vor dem Einchecken; keine Grundstücksgebühren, keine Möbel, die Wohnung kann mit einem Möbelverleihservice ausgestattet werden. Das Wohnzimmer kostet 90 $/Monat und das Schlafzimmer 25 $/Monat. Es kann auch separat vermietet werden. Wie das Netzwerk geöffnet wird: Wenn der Student einzieht, zieht die verantwortliche Person der Wohnung in die Gemeinschaft ein. Die Gruppe wird Ihnen mitteilen, wie das Netzwerk geöffnet wird. Das Netzwerk kostet 80 $/Monat (zwei Personen) und eine Person kostet 40 $/Monat.Hinweis: 1. Die Miete, der Leerstand und die unterstützenden Informationen können sich jederzeit ändern. Bitte kommunizieren Sie mit dem Mietberater zur Bestätigung vor der Anmietung. 2. Die Frontend-Anzeigedaten stammen aus den öffentlichen Informationen der offiziellen Website der Wohnung. Detaillierte Informationen müssen mit dem Berater bestätigt werden. Die spezifische Situation des Mietobjekts unterliegt dem Inhalt des "zu unterschreibenden Vertrags".FAQS - DER DTN MIETVERTRAGWillkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen einen aufmerksamen Service zu bieten, haben wir häufig gestellte Fragen und Antworten zum Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) für Ihre Referenz zusammengefasst. Wir empfehlen den Studenten, den Mietvertrag und andere relevante Dokumente sorgfältig zu lesen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, wenden Sie sich bitte an Ihr Gemeindeamt oder DTN International.1. Was ist ein Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung und enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Themen, wie: die Dauer des Mietverhältnisses, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung wohnen können, und wer für Wasser-/Strom-/Gas-/Internet-/Müll-/Fernsehsignale und andere Kosten aufkommt, ob Haustiere erlaubt sind, Parken und andere Informationen.2. Wo ist die Adresse meiner Wohnung (MIETOBJEKT)?In der oberen rechten Ecke der Startseite des Mietvertrags finden Sie unter MIETOBJEKT Ihre Adressinformationen der Wohnung, einschließlich Straße, Wohnungsnummer usw.3. Wie lange ist meine Wohnung?Im ersten Abschnitt des Mietvertrags befinden sich Anweisungen zum Einzugsdatum (Beginn) und zum Auszugsdatum (Ende). Die Festlegung der Einzugs- und Auszugsdaten erfolgt grundsätzlich im Einklang mit dem Semester der MSU. Der Beginn und das Ende des Vertrags sind jeweils um 12 Uhr mittags an dem betreffenden Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten angemessen sind.4. Wie viel Miete soll ich bezahlen? Wann ist sie fällig?Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird während der gesamten Laufzeit des Mietverhältnisses in monatlichen Raten gezahlt. Wann immer Sie in eine Wohnung einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrags (z. B. ist das Anfangsdatum 1/8, der erste Fälligkeitstag ist 1/7, und die erste Miete ist die letzte Ratenmiete des Monats Juli des letzten Jahres). Selbst wenn Sie nach dem vertraglichen Einzugsdatum in die Wohnung einziehen, bleiben das erste Zahlungs- und die anderen Zahlungstermine gleich (kurz gesagt: das erste Zahlungsdatum basiert auf dem Anfangsdatum im Mietvertrag, nicht auf dem tatsächlichen Einzugsdatum). Der erste Abschnitt des Vertrags gibt die erste Mietzahlung und den Fälligkeitstermin, die monatliche Miete und den Fälligkeitstermin, den letzten Betrag, der zu zahlen ist, und den Fälligkeitstermin sowie eine detaillierte Beschreibung der Zahlungsweise an. Dies sind die Kosten, die Sie und Ihr Mitbewohner teilen.5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?Um es unseren Bewohnern bequem zu machen, akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat zahlen. Aber Artikel 10 des Vertrags legt fest, dass die Verantwortlichkeiten des Vertrags gemeinsam sind. Neben der Zahlung Ihres Mietanteils sind alle Mieter des gleichen Vertrags verantwortlich für die Zahlung der verbleibenden Rückstände, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht rechtzeitig zahlt, ausgenommen die Verspätungsgebühr.6. Gibt es Konsequenzen, wenn die Miete zu spät bezahlt wird?Die Miete muss am oder vor dem 4. jedes Monats bezahlt werden (z. B.: Die Miete für September muss bis zum 4. September bezahlt werden). Wenn das Wohnungsbüro Ihre Miete vor Ende der Bürozeiten am 4. jedes Monats (einschließlich vorheriger Salden, falls vorhanden) nicht erhält, wird eine Verspätungsgebühr von 50 $ erhoben. Wenn Sie bis zum 15. des Monats nicht den gesamten Saldo in Ihrem Konto bezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 $ fällig. Artikel 3 des Mietvertrags enthält eine detaillierte Beschreibung der Verspätungsgebühren und anderer Kosten, die anfallen, einschließlich Gebühren für Rücklastschrift und andere Kosten, die durch unzureichende Bankguthaben des Mieters entstehen. Wie bereits erwähnt, sind alle Mieter verantwortlich für die Zahlung aller rückständigen Beträge auf ihrem Wohnungsaccount, da die vertraglichen Verpflichtungen gemeinsam sind. Darüber hinaus, wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht bezahlt wurden, wird das Wohnungsbüro rechtliche Maßnahmen ergreifen, einschließlich gerichtlicher Ladungen, Beschlagnahme persönlicher Gegenstände usw. Alle damit verbundenen rechtlichen Kosten, die aufgrund von Mietrückständen entstehen, trägt der Mieter.7. Muss ich für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Internet und Kabelfernsehen zahlen?Artikel 4 des Mietvertrags legt die Gebühren für Versorgungsleistungen (Wasser, Gas usw.) fest, die der Mieter zahlen muss. Vor dem Einzug in die Wohnung öffnen Sie bitte verschiedene Versorgungsunternehmen, wie: BWL, Consumers Energy usw. Detaillierte Anweisungen sind im Abschnitt Versorgungsunternehmen der Regeln und Vorschriften des Vertrags enthalten, einschließlich der Telefonnummern der Unternehmen, die Ihre Wohnung versorgen, z. B. Wasser, Gas und Strom. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch für Schneeräumung und fallende Blätter sorgen.8. Was ist die Antragsgebühr und die Reservierungsgebühr?Die Antragsgebühr bezieht sich auf die Gebühr für den ersten Antrag auf Miete, S40 / Person, die nicht zurückerstattet wird. Die Reservierung (Reservierung ist die Gebühr für die Beibehaltung des Hauses vor der ersten Zahlung. Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch auf Ihr Wohnungs-Account übertragen, um andere Ausgaben zu begleichen, bitte lesen Sie Artikel 5 des Vertrags für die Zahlungsfrist jedes Betrags.9. Wird die Kaution zurückerstattet?Artikel 6 des Mietvertrags legt die Höhe der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung geräumt haben, ohne darüber hinaus Schäden an der Wohnung zu verursachen, die über die normale Nutzung hinausgehen, und ohne Rückstände, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum des Auszugs zurückerstattet und per Scheck an die neue Adresse des Mieters gesendet (bitte hinterlassen Sie Ihre Postanschrift innerhalb von vier Tagen nach dem Auszug). Am Einzugstag erhält der Mieter eine Inventarliste. Bitte füllen Sie dieses Formular aus und geben Sie es innerhalb von 7 Tagen im Wohnungsbüro ab.Überprüfen Sie bei Ihrem Einzug den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer und notieren Sie die Schäden im Formular: Wenn Sie ausziehen und die Einrichtungen im Zimmer beschädigt sind und nicht im Formular vermerkt sind, wird eine bestimmte Geldstrafe fällig. Wenn der Verlust im Einzugsformular vermerkt ist, ist der Mieter vor dem Einzug nicht für den Verlust verantwortlich.10. Was ist ein Vertreter der Kaution?Im Artikel 6 des Mietvertrags wird die Form der Rückerstattung der Kaution beschrieben. Die Kaution wird dem Kautionsvertreter per Post zurückgegeben. Der Kautionsvertreter ist auch die primäre Kontaktperson (oder die einzige Kontaktperson) des Vertrags. Der Name des Kautionsvertreters / der primären Kontaktperson wird im Artikel 6 des Vertrags angegeben. Der primäre Kontakt erhält Einzuginformationen vor dem Fälligkeitstermin der ersten Zahlung (bitte überprüfen Sie Ihre E-Mails) und wird Ihr bevorzugter Kontakt im Wohnungsbüro sein. Die Benachrichtigung der primären Kontaktperson gilt als Benachrichtigung aller Mieter des Vertrags, sodass die primäre Kontaktperson extrem verantwortungsvoll ist!11. Ist die Wohnung möbliert?Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn die Wohnung möbliert ist, informiert die Möbelzusatzvereinbarung im Vertrag darüber, welche Möbel die Wohnung bereitstellt.12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?In vielen Städten der Vereinigten Staaten, einschließlich East Lansing und vielen Wohnungsgesellschaften, gibt es strenge Regeln bezüglich der Anzahl der Personen, die in einem Haus wohnen können. Für Einzelheiten lesen Sie bitte Artikel 8 des Mietvertrags.13. Kann ich untervermieten?Im Falle, dass der ursprüngliche Mietkonto keine Rückstände hat, kann der ursprüngliche Mieter die Wohnung untervermieten, nachdem das Wohnungsbüro, alle ursprünglichen Mieter und Untermieter schriftliche Zustimmungen unterschrieben haben. Zusätzlich müssen beide Parteien die relevanten Dokumente, die vom Wohnungsbüro verlangt werden, unterzeichnen, bevor der Untermieter einziehen kann. Bitte lesen Sie Artikel 14 des Vertrags für Einzelheiten.14. Kann ich den Vertrag kündigen (Mietverhältnis Beenden)?Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Vermieters des Mietvertrags einholen und den Vertrag gemeinsam kündigen und das Rücktrittsdokument vor dem Rücktrittsdatum unterschreiben (das Rücktrittsdatum ist die letzte Zeile des Artikels 9 des Mietvertrags). Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnanlagen verfügbar ist. Wenn das Rücktrittsdatum leer ist, kann der Vertrag nicht ohne Verantwortung storniert werden. Wenn der Vertrag nach dem Rücktrittsdatum gekündigt wird, haften alle Mieter. In den Artikeln 11 und 12 des Mietvertrags sind die Verantwortlichkeiten des Mieters aufgeführt, wenn er den Vertrag vor oder nach dem Einzug beenden möchte. Der Mieter hat eine Default-Gebühr von 250 $ zu zahlen und alle Werbeaktionen oder Angebote zurückzuzahlen. Und der Mieter muss weiterhin die Miete zahlen, bis das Wohnungsbüro die Wohnung erneut an andere vermietet. Wenn die Wohnung erneut zu einem geringeren Preis vermietet wird, muss der Mieter die Differenz zahlen, um den Verlust des Wohnungsbüros auszugleichen.15. Gibt es einen Parkplatz?Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, lesen Sie bitte den Abschnitt über Parkregeln in den Regeln und Vorschriften des Vertrags, dieser Abschnitt enthält Informationen über Parkplätze und Ihre Wohnung beinhaltet mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen eine gültige Parkgenehmigung beantragen (Parkgenehmigung). Sie dürfen in der Gemeinschaft parken (Fahrräder benötigen ebenfalls eine Parkgenehmigung). Das Fahrzeug muss im Namen des Mieters oder des Elternteils des Mieters registriert werden, bevor das Wohnungsbüro eine Parkgenehmigung ausstellt. In einigen Gemeinschaften müssen die Fahrzeuge der Mieter in den dafür vorgesehenen Parkplätzen abgestellt werden. Wenn der Mieter gegen die oben genannten Parkvorschriften verstößt, kann das Fahrzeug mit einem Ticket versehen oder abgeschleppt werden.16. Warum empfehlen wir Mieter-Haftpflichtversicherung?Die Mieter-Haftpflichtversicherung ist eine kleine Investition für große Seelenruhe. Die Wohnungsversicherung deckt keine Haftpflichtversicherung ab. Es ist eine weise Wahl, eine persönliche Versicherung für Eigentum im Voraus abzuschließen, falls Ihr Eigentum beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die persönliche Eigentumsversicherung zusammen mit der Autofahrerversicherung (Ihre Kfz-Versicherung oder die Kfz-Versicherung Ihrer Eltern) gekauft werden, wodurch der Preis günstiger wird. Für spezifische Kosten der persönlichen Eigentumsversicherung wenden Sie sich bitte an Ihr örtliches Versicherungsunternehmen. Wenn der Mieter keine Mieter-Haftpflichtversicherung abgeschlossen hat und persönliches Eigentum beschädigt oder verloren geht, wird die Wohnung standardmäßig von der Haftung befreit.17. Dürfen Haustiere gehalten werden?Laut Mietvertrag sind Haustiere für Mieter ohne Zustimmung des Wohnungsbüros nicht erlaubt. Einige Wohnanlagen erlauben Haustiere, während andere dies nicht tun. Wenn Sie Haustiere halten dürfen, welche Art von Haustieren nicht gehalten werden dürfen, wenden Sie sich bitte an das Büro Ihrer Wohnung. Wenn Sie in einer Gemeinschaft wohnen, in der Haustiere erlaubt sind, unterschreiben Sie bitte die Haustier-Zusatzvereinbarung und zahlen Sie die entsprechende Gebühr, bevor die Haustiere in der Wohnung leben. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen an die Art, Anzahl und Rasse von Haustieren. Wenn Ihr Haustier nicht den Anforderungen entspricht, hat das Wohnungsbüro das Recht, das Haustier zu verlangen und zu zwingen, die Wohnung zu verlassen.18. Was wird im Mietvertrag sonst noch abgedeckt?Neben Ihrem Mietvertrag umfasst Ihr Vertrag die folgenden Anhänge: (1) Möbel-Zusatzvereinbarung: Wenn die von Ihnen unterschriebene Wohnung möbliert ist, gibt es Informationen über die Möbel (2) Regeln und Vorschriften: bietet verschiedene Informationen, Wohnungsparkinformationen, wiederholt einige Informationen im Mietvertrag (3) Schimmel-Zusatzvereinbarung: Schimmel-Zusatzvereinbarung: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig ist usw. (4) DTN Mieterrichtlinien / DTN Bewohnerrichtlinien: gesunder Menschenverstand wie Wohnrichtlinien (5) Richtlinien der Stadt East Lansing (Richtlinien): Häufige Vorschriften und Informationen von East Lansing (6) Zusatzvereinbarung der Stadt East Lansing (Anhang): Regeln für das Leben in East Lansing (7) Zusatzvereinbarung für Netzwerk- und Fernsehsignalservices / Technologie-Services-Zusatzvereinbarung (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Bulk Properties gehört, beträgt das Netzwerk- und Fernsehsignalpaket 80 $ pro Monat, das normalerweise zusammen mit der Miete abgerechnet wird. Das Paket umfasst über 150 Kanäle von Gigabit-Internet & Community Wi-Fi und DIRECTV (8) Zusatzvereinbarung zu Netzwerk- und Fernsehsignalservices / Technologie-Services-Zusatzvereinbarung (Non Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Non Bulk Properties gehört, können Sie wählen A. Netzwerk- und Fernsehsignalpaket, 70 USD pro Monat (Paket umfasst mehr als 140 Kanäle von Gigabit-Internet und DIRECTV B. Netzwerkpaket, USD 65 pro Monat C. Wenn Sie Dienste von anderen Anbietern erhalten möchten, müssen Sie die Grundgebühr zahlen, um das Extranet zu aktivieren (9) Blei-Pamphlet: Das Bundesgesetz verlangt, dass alle Mieter, die planen, in ein Haus zu ziehen, das vor 1972 gebaut wurde, Informationen zum Schutz vor Bleivergiftung zu erhalten und zu verstehen.