The Oaks Apartments, Donglanxin

Die Oaks Apartments sind Teil von DTN, einem großen lokalen Apartmentanbieter in East Lansing. Die Oaks Apartments, die sich in East Lansing befinden, sind ein Apartment in der Nähe der Michigan State University. Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Einzel- oder Doppelzimmern sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen an. Die Wohnung verfügt über verschiedene unterstützende Einrichtungen, ein Außenpool und einen Grillbereich, Volleyball, Fitnessstudio, Freizeitraum, Fahrradgarage usw. Die Wohnung liegt günstig in der Nähe des Spartan Stadiums, Brody Hall und verschiedener Freizeitmöglichkeiten. Sie können sich leicht mit dem CATA-Bus in East Lansing bewegen. Das Verwaltungsteam der Wohnung ist vor Ort, um Ihnen zu helfen und verschiedene Freizeit- und gesellschaftliche Aktivitäten zu organisieren, um Ihr Studentenleben von "langweilig" abzuschotten. Hinweis: 1. Die Miete, der Belegstatus und unterstützende Informationen können sich jederzeit ändern. Bitte kommunizieren Sie mit dem Mietberater, um vor der Anmietung zu bestätigen. 2. Die Frontend-Anzeigequelle sind die öffentlichen Informationen der offiziellen Website der Wohnungen. Detaillierte Informationen müssen mit dem Berater bestätigt werden. Die spezifische Situation des Gegenstands unterliegt dem Inhalt des "zu unterschreibenden Vertrages".

FAQS-DAS DTN MIETVERTRAG
Willkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen einen aufmerksamen Service zu bieten, haben wir häufige Fragen und Antworten zum Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) für Ihre Referenz zusammengefasst. Wir empfehlen, dass Studenten den Mietvertrag und andere relevante Dokumente sorgfältig lesen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, zögern Sie bitte nicht, Ihr Gemeinschaftsbüro oder DTN International zu kontaktieren.

1. Was ist ein Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung und enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Aspekte, wie z. B.: die Mietdauer, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung leben können, und wer für Wasser / Strom / Gas / Internet / Müll / Fernsehsignale und andere Kosten zahlen wird, ob Haustiere erlaubt sind, Parken und andere Informationen.

2. Wo befindet sich die Adresse meiner Wohnung (MIETOBJEKT)?
In der oberen rechten Ecke der Startseite des Mietvertrags finden Sie unter MIETOBJEKT Ihre Adressinformationen, einschließlich Straßennamen, Wohnungsnummer usw.

3. Wie lange ist mein Mietvertrag?
Im ersten Abschnitt des Mietvertrags finden Sie Informationen zum Einzugsdatum (Beginn) und Auszugsdatum (Ende). Die Regelungen zu Einzugs- und Auszugsdaten sind im Grunde genommen dieselben wie das Semester der MSU. Beginn und Ende des Vertrags liegen jeweils um 12 Uhr mittags an diesem Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten angemessen sind.

4. Wie viel Miete muss ich zahlen? Wann ist sie fällig?
Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird während der gesamten Laufzeit des Mietverhältnisses in monatlichen Raten gezahlt. Wann immer Sie in ein Apartment einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrages (z. B. beginnt das Datum am 1.8., der erste Fälligkeitstag ist der 1.7., und die erste Miete ist die monatliche Miete für Juli des nächsten Jahres). Selbst wenn Sie nach dem vertraglich vereinbarten Einzugsdatum in das Apartment einziehen, bleiben das erste Zahlungsdatum und andere Fälligkeitstermine gleich (kurz gesagt, das erste Zahlungsdatum basiert auf dem Beginn-Datum des Mietvertrags, nicht auf dem tatsächlichen Einzugsdatum). Der erste Abschnitt des Vertrags legt die erste Mietzahlung und Frist, die monatliche Miete und Zahlungsfristen, den letzten zu zahlenden Betrag und die Frist sowie eine detaillierte Beschreibung der Zahlungsweise fest. Dies sind die Kosten, die Sie und Ihr Mitbewohner teilen.

5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?
Für die Bequemlichkeit unserer Bewohner akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat zahlen. Aber Artikel 10 des Vertrags stipuliert, dass die Verpflichtungen des Vertrages gemeinsam sind. Neben der Zahlung Ihres Teils der Miete sind, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht rechtzeitig zahlt, alle Mieter im selben Vertrag dafür verantwortlich, die verbleibenden Rückstände abzüglich der Verspätungsgebühren zu zahlen.

6. Gibt es Konsequenzen für die verspätete Zahlung der Miete?
Die Miete muss am oder vor dem 4. eines jeden Monats gezahlt werden (zum Beispiel: die Miete für September muss bis zum 4. September gezahlt werden). Wenn das Apartmentbüro Ihre Miete nicht bis zum Ende der Bürozeiten am 4. jedes Monats (einschließlich eines eventuellen vorherigen Saldos) erhalten hat, wird Ihnen eine Verspätungsgebühr von 50 USD in Rechnung gestellt. Wenn Sie bis zum 15. des Monats nicht den gesamten Saldo auf Ihrem Konto bezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 USD fällig. Artikel 3 des Mietvertrags enthält eine detaillierte Beschreibung der Verspätungsgebühren und anderer Kosten, die entstehen können, einschließlich der Gebühren für zurückgegebene Schecks von Banken und anderen Gebühren aufgrund unzureichender Bankguthaben des Mieters. Wie zuvor erwähnt, da die vertraglichen Verantwortlichkeiten gemeinschaftlich sind, sind alle Mieter dafür verantwortlich, alle Rückstände auf ihrem Wohnungsaccount zu bezahlen. Darüber hinaus, wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht bezahlt wurden, wird das Apartmentbüro rechtliche Schritte einleiten, einschließlich Gerichtszitationen, Entfernung von persönlichen Gegenständen usw. Alle relevanten Gerichtskosten, die aufgrund von Mietrückständen entstehen, gehen zu Lasten des Mieters.

7. Muss ich für Nebenkosten wie Wasser, Strom, Gas, Müllentsorgung, Internet und Kabel-TV zahlen?
Artikel 4 des Mietvertrags legt die Gebühren für Nebenkosten (Wasser, Gas usw.) fest, die der Mieter zahlen muss. Bitte eröffnen Sie vor Ihrem Einzug in die Wohnung verschiedene Nebenkonten, wie z. B.: BWL, Consumers Energy usw. Detaillierte Anweisungen sind im Abschnitt Nebenkosten des Vertrags Regelungen enthalten, einschließlich der Telefonnummern der Unternehmen, die Ihre Wohnung bedienen, wie Wasser, Gas und Gas. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch Schnee und herabgefallene Blätter selbst pflegen.

8. Was ist die Antragsgebühr und die Reservierungsgebühr?
Die Antragsgebühr bezieht sich auf die Gebühr für den ersten Mietantrag, 40 USD / Person, und ist nicht erstattungsfähig. Die Reservierung (Reservierung ist die Kosten der Rückhaltung des Hauses vor der ersten Zahlung. Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch auf Ihr Wohnungsaccount übertragen, um andere Ausgaben zu begleichen, bitte lesen Sie Artikel 5 des Vertrags für die Zahlungsfristen für jeden Betrag.

9. Wird die Kaution erstattet?
Artikel 6 des Mietvertrags legt den Betrag der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung geräumt haben, ohne übermäßigen Schaden am Apartment zu verursachen und ohne Rückstände, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Umzug zurückerstattet und dem Mieter per Scheck an die neue Adresse zugesandt (bitte hinterlassen Sie Ihre Postadresse innerhalb von vier Tagen nach dem Auszug). Am Tag des Einzugs erhält der Mieter eine Bestandsliste. Bitte vervollständigen Sie dieses Formular und geben Sie es innerhalb von 7 Tagen im Apartmentbüro ab. Überprüfen Sie beim Einzug den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer und notieren Sie die Schäden im Formular: Beim Auszug gilt: Wenn die Einrichtungen im Zimmer beschädigt sind und nicht im Formular aufgeführt sind, wird eine bestimmte Strafgebühr erhoben. Wenn der Verlust im Formular beim Einzug aufgeführt ist, ist der Mieter nicht für den Verlust vor dem Einzug verantwortlich.

10. Was ist ein Vertreter der Kaution?
Eine Beschreibung der Form der Rückzahlung der Kaution ist in Artikel 6 des Mietvertrags aufgeführt. Die Kaution wird dem Kautionsvertreter per Post zurückgegeben. Der Kautionsvertreter ist auch die Hauptansprechperson (oder die einzige Kontaktperson) des Vertrags. Der Name des Kautionsvertreters / der Hauptansprechperson wird in Artikel 6 des Vertrags angegeben. Der Hauptansprechpartner erhält die Informationen zum Einzug vor dem Fälligkeitsdatum der ersten Zahlung (bitte überprüfen Sie Ihre E-Mails) und wird Ihr bevorzugter Kontakt im Apartmentbüro sein. Die Benachrichtigung des Hauptansprechpartners gilt als Benachrichtigung aller Mieter im Vertrag, daher hat der Hauptansprechpartner eine hohe Verantwortung!

11. Ist das Apartment möbliert?
Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn das Apartment möbliert ist, enthält die Möbelergänzung im Vertrag Informationen darüber, welche Möbel die Wohnung bereitstellt.

12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?
Viele Städte in den Vereinigten Staaten, einschließlich East Lansing, und viele Appartementgesellschaften haben strenge Regeln hinsichtlich der Anzahl der Personen, die in einem Haus wohnen können. Für Einzelheiten lesen Sie bitte Artikel 8 des Mietvertrags.

13. Kann ich untervermieten?
Sofern das ursprüngliche Mieter-Konto keine Rückstände aufweist, kann der ursprüngliche Mieter das Apartment untervermieten, nachdem das Apartmentbüro und alle ursprünglichen Mieter und Untermieter schriftliche Zustimmungen unterschrieben haben. Darüber hinaus müssen beide Parteien die relevanten von der Wohnung benötigten Dokumente unterzeichnen, bevor der Untermieter einziehen kann. Für Einzelheiten lesen Sie bitte Artikel 14 des Vertrags.

14. Kann ich den Vertrag kündigen (Vertrag brechen)?
Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Eigentümers des Mietvertrages einholen und den Vertrag gemeinsam kündigen und das Kündigungsdokument vor dem Aufhebungsdatum (das Freistellungsdatum ist die letzte Zeile von Artikel 9 des Mietvertrags) unterzeichnen. Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnanlagen verfügbar ist. Wenn das Aufhebungsdatum leer ist, kann der Vertrag nicht ohne Verantwortung gekündigt werden. Wenn der Vertrag nach dem Aufhebungsdatum gekündigt wird, sind alle Mieter haftbar. Artikel 11 und 12 des Mietvertrags regeln die Verpflichtungen des Mieters, wenn er den Vertrag vor oder nach dem Einzug kündigen möchte. Der Mieter zahlt eine Vertragsstrafe von 250 USD und erstattet alle Werbeaktionen oder Angebote. Und der Mieter muss weiterhin die Miete zahlen, bis das Apartmentbüro das Haus erneut an andere vermietet. Wenn das Apartment wieder für weniger als den ursprünglichen Preis vermietet wird, muss der Mieter die Differenz zahlen, um die Verluste des Wohnungsbüros auszugleichen.

15. Gibt es einen Parkplatz?
Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, lesen Sie bitte den Abschnitt Parkregeln der Verträge und Vorschriften, in dem Informationen zu Parkplätzen bereitgestellt werden, und Ihre Wohnung enthält mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen eine gültige Parkgenehmigung beantragen (Parkgenehmigung). Sie können in der Gemeinschaft geparkt werden (Fahrräder benötigen ebenfalls eine Parkgenehmigung). Das Fahrzeug muss auf den Namen des Mieters oder des Elternteils des Mieters registriert sein, bevor das Apartmentbüro eine Parkgenehmigung ausstellt. In einigen Gemeinschaften müssen die Fahrzeuge der Mieter auf ausgewiesenen Parkplätzen geparkt werden. Wenn der Mieter die oben genannten Parkvorschriften verletzt, kann für das Fahrzeug ein Strafzettel ausgestellt oder es abgeschleppt werden.

16. Warum wird eine Mieterversicherung empfohlen?
Die Mieterversicherung ist eine kleine Investition für große Sicherheit. Die Wohnungshaftpflichtversicherung umfasst keine Mieterversicherung. Es ist eine kluge Wahl, im Voraus eine Versicherung für persönliche Gegenstände abzuschließen, falls Ihr Eigentum beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die persönliche Gegenstandsversicherung zusammen mit der Autoversicherung (Ihrer Autoversicherung oder der Autoversicherung Ihrer Eltern) abgeschlossen werden, sodass der Preis günstiger ist. Für spezifische Kosten der persönlichen Gegenstandsversicherung wenden Sie sich bitte an Ihre lokale Versicherungsgesellschaft. Wenn der Mieter keine Mieterversicherung abgeschlossen hat und persönliche Gegenstände beschädigt oder verloren gehen, wird das Apartment von einer Haftung ausgeschlossen.

17. Dürfen Haustiere gehalten werden?
Laut Vertrag sind Haustiere für Mieter ohne die Zustimmung des Apartmentbüros nicht erlaubt. Einige Wohnanlagen erlauben Haustiere, andere nicht. Wenn Sie Haustiere halten können, welche Art von Haustieren nicht gehalten werden können, erkundigen Sie sich bitte im Büro Ihres Apartments. Wenn Sie in einer Gemeinschaft wohnen, in der Haustiere erlaubt sind, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die Haustierergänzung unterschreiben und die entsprechenden Gebühren zahlen, bevor die Haustiere in der Wohnung wohnen. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen für die Art, Menge und Rasse von Haustieren. Wenn Ihr Haustier die Anforderungen nicht erfüllt, hat das Apartmentbüro das Recht, zu beantragen und durchzusetzen, dass das Haustier die Wohnung verlässt.

18. Was wird noch im Mietvertrag behandelt?
Zusätzlich zu Ihrem Mietvertrag enthält Ihr Vertrag die folgenden Anlagen: (1) Möbelergänzung: Wenn das von Ihnen unterzeichnete Apartment möbliert ist, gibt es Informationen über die Möbel. (2) Regeln und Vorschriften: bieten verschiedene Informationen, Wohnungsparkinformationen, wiederholen einige Informationen im Mietvertrag. (3) Schimmelergänzung: Schimmelergänzung: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig ist usw. (4) DTN-Mieterleitlinien / DTN-Bewohnerleitlinien: allgemeine Informationen wie Wohnrichtlinien für Apartments. (5) Leitlinien für die Stadt East Lansing (Richtlinien): Allgemeine Vorschriften und Informationen für East Lansing. (6) Anlage zur Stadt East Lansing (Anlage): Regeln für das Wohnen in East Lansing. (7) Ergänzung zu Netzwerk- und TV-Signaldiensten / Technologiedienstleistungen Ergänzung (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Bulk Properties gehört, beträgt das Netzwerk- und TV-Signalpaket 80 USD pro Monat, das in der Regel zusammen mit der Miete berechnet wird. Paket umfasst über 150 Kanäle von Gigabit-Internet & Gemeinschafts-Wi-Fi und DIRECTV. (8) Ergänzung zu Netzwerk- und TV-Signaldiensten / Technologiedienstleistungen Ergänzung (Non-Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Non-Bulk Properties gehört, können Sie wählen A. Netzwerk- und TV-Signalpaket, 70 USD pro Monat (Paket umfasst mehr als 140 Kanäle von Gigabit-Internet und DIRECTV B. Netzwerkpaket, 65 USD pro Monat C. Wenn Sie Dienste von anderen Anbietern erhalten möchten, müssen Sie die Grundpaketgebühr zahlen, um das Extranet zu aktivieren. (9) Blech-Paint-Pamphlet: Das Bundesgesetz verlangt, dass alle Mieter, die in ein Haus einziehen möchten, das vor 1972 gebaut wurde, Informationen erhalten und verstehen müssen, wie sie sich vor Bleivergiftung im eigenen Zuhause schützen können.