Glenwood Apartments, Donglanxin

Glenwood ist Teil von DTN, einem großen lokalen Wohnungsanbieter in East Lansing. Die Glenwood Apartments befinden sich in der Nähe der Michigan State University, angrenzend an LCC East und Hannah Place. Wohnen Sie in der Nähe und gehen Sie zum Unterricht. Wenn Gehen nicht Ihre Stärke ist, stellen wir auch unseren eigenen CATA-Busstop vor der Tür zur Verfügung! Ihre neue 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Küche und Bad, geräumigem Schlafzimmer und Schrank sowie neuem Balkon mit Blick auf den glitzernden Pool. Zugang zum Fitnessraum und Clubhaus der Berrytree Apartments, die rund um die Uhr geöffnet sind. Unsere geräumige und komfortable Wohnung ist der perfekte Ort für einen Rückbesuch. Außerdem ist unser Schloss der perfekte Hintergrund für Ihre Instagram-Fotos!
FAQS - DER DTN MIETVERTRAG
Willkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen eine aufmerksame Betreuung zu bieten, haben wir häufige Fragen und Antworten zum Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) zu Ihrer Information zusammengefasst. Wir empfehlen Studierenden, den Mietvertrag sowie andere relevante Dokumente sorgfältig zu lesen. Bei Fragen oder Bedenken wenden Sie sich bitte an Ihr Community-Büro oder an DTN International.

1. Was ist ein Mietvertrag (im Folgenden als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung und enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Themen, wie z. B.: die Dauer des Mietverhältnisses, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung leben können, und wer für Wasser / Strom / Gas / Internet / Müll / Fernsehsignale und andere Kosten bezahlt, ob Haustiere erlaubt sind, Parkmöglichkeiten und andere Informationen.

2. Wo ist die Adresse meiner Wohnung (MIETOBJEKT)?
In der oberen rechten Ecke der Startseite des Mietvertrags befindet sich unter MIETOBJEKT Ihre Wohnungsadresse, einschließlich Straßenname, Wohnungsnummer usw.

3. Wie lange ist meine Wohnung?
Im ersten Punkt des Mietvertrags gibt es Angaben zum Einzugsdatum (Beginn) und zum Auszugsdatum (Ende). Die Einstellungen für das Einzugs- und Auszugsdatum entsprechen im Wesentlichen dem Semester an der MSU. Beginn und Ende des Vertrags sind jeweils um 12 Uhr mittags an dem betreffenden Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten angemessen sind.

4. Wie viel Miete soll ich zahlen? Wann ist sie fällig?
Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird in monatlichen Raten während der Mietdauer gezahlt. Wann immer Sie in eine Wohnung einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrags (z. B. ist das Einzugsdatum der 1.8., der erste Fälligkeitstermin ist der 1.7., und die erste Miete ist die monatliche Miete für Juli des nachfolgenden Jahres). Selbst wenn Sie nach dem vertraglich festgelegten Einzugsdatum in die Wohnung ziehen, bleiben der erste Zahlungs- und andere Zahlungstermine gleich (kurz gesagt, das Datum der ersten Zahlung basiert auf dem Beginndatum im Vertrag, nicht auf dem tatsächlichen Einzugsdatum). Der erste Punkt des Vertrags legt die erste Zahlung der Miete und den Fälligkeitstermin, die monatliche Miete und den Fälligkeitstermin sowie den letzten zu zahlenden Betrag und den Fälligkeitstermin fest und beschreibt detailliert, wie zu zahlen ist. Dies sind die Kosten, die Sie und Ihr Mitbewohner gemeinsam tragen.

5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?
Um unseren Einwohnern entgegenzukommen, akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat zahlen. Aber Artikel 10 des Vertrags legt fest, dass die Verpflichtungen des Vertrags gemeinsam sind. Neben der Zahlung Ihres Anteils an der Miete sind alle Mietparteien im selben Vertrag verantwortlich für die Zahlung der verbleibenden Rückstände, außer der Verspätungsgebühr, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht pünktlich zahlt.

6. Gibt es Konsequenzen für verspätete Mietzahlungen?
Die Miete muss am oder vor dem 4. jedes Monats gezahlt werden (z. B.: die Miete für September muss bis zum 4. September gezahlt werden). Wenn das Wohnungsbüro Ihre Miete vor Ende der Bürozeiten am 4. jedes Monats (einschließlich des vorherigen Saldos, falls vorhanden) nicht erhält, wird eine Verspätungsgebühr von 50 $ erhoben. Wenn Sie am 15. des Monats nicht den gesamten Saldo auf Ihrem Konto bezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 $ fällig. Artikel 3 des Mietvertrags beschreibt detailliert die Verspätungsgebühren und andere anfallende Kosten, einschließlich Gebühren für Bankrückbuchungen und andere Kosten aufgrund unzureichender Bankguthaben bei den Mietern. Wie zuvor, da die vertraglichen Verpflichtungen gemeinsam sind, sind alle Mieter verantwortlich für die Zahlung aller Rückstände auf ihrem Wohnungskonto. Wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht bezahlt sind, wird das Wohnungsbüro rechtliche Schritte einleiten, einschließlich gerichtlicher Vorladungen, Entfernung persönlicher Gegenstände usw. Alle anfallenden rechtlichen Kosten aufgrund von Mietrückständen trägt der Mieter.

7. Muss ich für Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Gas, Müllentsorgung, Internet und Kabelfernsehen zahlen?
Artikel 4 des Mietvertrags legt die Versorgungsgebühren (Wasser, Gas usw.) fest, die der Mieter bezahlen muss. Vor dem Einzug in die Wohnung müssen Sie verschiedene Versorgungsunternehmen wie BWL, Consumers Energy usw. anschließen. Detaillierte Anweisungen sind im Abschnitt Versorgungsunternehmen der Vertragsbedingungen enthalten, einschließlich der Telefonnummern von Unternehmen, die Ihre Wohnung mit Wasser, Gas usw. versorgen. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch für Schnee und gefallene Blätter sorgen.

8. Was sind die Anmeldegebühren und die Reservierungsgebühren?
Die Anmeldegebühr bezieht sich auf die Gebühr für die erste Mietanmeldung, 40 $ / Person, nicht erstattungsfähig. Die Reservierungsgebühr (Reservierung ist die Kosten für die Sicherung des Hauses vor der ersten Zahlung). Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch Ihrem Wohnungskonto zugewiesen für die Abrechnung weiterer Ausgaben, bitte lesen Sie Artikel 5 des Vertrags für die Zahlungsfristen der einzelnen Beträge.

9. Wird die Kaution zurückerstattet?
Artikel 6 des Mietvertrags legt den Betrag der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung geräumt haben, ohne Schäden an der Wohnung über den normalen Gebrauch hinaus zu verursachen und ohne Rückstände, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Räumdatum zurückerstattet und dem Mieter per Scheck an die neue Adresse zugesendet (bitte hinterlassen Sie Ihre Postanschrift innerhalb von vier Tagen nach Auszug). Am Einzugstag erhält der Mieter eine Inventarliste. Bitte füllen Sie dieses Formular aus und geben Sie es innerhalb von 7 Tagen im Wohnungsbüro ab.
Bei der Einweihung prüfen Sie bitte den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer und vermerken Sie Schäden auf dem Formular: Bei der Ausreise, wenn die Einrichtungen im Zimmer beschädigt sind und nicht im Formular aufgeführt sind, wird eine bestimmte Geldbuße fällig. Verzeichnete Schäden beim Einzug, haftet der Mieter nicht für Verluste vor dem Einzug.

10. Was ist ein Kautionsvertreter?
Eine Beschreibung der Rückgabeform der Kaution ist in Artikel 6 des Mietvertrags enthalten. Die Kaution wird dem Kautionsvertreter per Post zurückgegeben. Der Kautionsvertreter ist auch der Hauptkontakt (oder der einzige Kontakt) des Vertrags. Der Name des Kautionsvertreters / Hauptkontakts wird in Artikel 6 des Vertrags angegeben. Der Hauptkontakt erhält vor dem Fälligkeitstermin der ersten Zahlung Informationen zum Einzug (bitte prüfen Sie Ihr E-Mail-Postfach) und ist Ihr bevorzugter Ansprechpartner im Wohnungsbüro. Die Benachrichtigung des Hauptkontakts gilt als Benachrichtigung aller Mieter im Vertrag, sodass der Hauptkontakt äußerst verantwortlich ist!

11. Ist die Wohnung möbliert?
Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn die Wohnung möbliert ist, informiert der Möbelanhang im Vertrag darüber, welche Möbel die Wohnung bereitstellt.

12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?
In vielen Städten in den Vereinigten Staaten, einschließlich East Lansing, und vielen Wohnungsunternehmen gelten strenge Regeln bezüglich der Anzahl der Personen, die in einem Haus leben können. Für Details lesen Sie bitte Artikel 8 des Mietvertrags.

13. Kann ich untervermieten?
Sofern auf dem Konto des ursprünglichen Mieters keine Rückstände bestehen und nachdem das Wohnungsbüro, alle ursprünglichen Mieter und Untermieter schriftliches Einverständnis gegeben haben, kann der ursprüngliche Mieter die Wohnung untervermieten. Darüber hinaus müssen beide Parteien die erforderlichen Dokumente, die vom Wohnungsbüro verlangt werden, unterschreiben, bevor der Untermieter einziehen kann. Bitte lesen Sie Artikel 14 des Vertrags für Details.

14. Kann ich den Vertrag kündigen (Vertrag brechen)?
Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Eigentümers des Mietvertrags einholen und den Vertrag gemeinsam kündigen sowie das Kündigungsdokument vor dem Kündigungsdatum (das Befreiungsdatum ist die letzte Zeile von Artikel 9 des Mietvertrags) unterschreiben. Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnanlagen verfügbar ist. Wenn das Kündigungsdatum leer ist, kann der Vertrag nicht ohne Verantwortung gekündigt werden. Wenn der Vertrag nach dem Kündigungsdatum gekündigt wird, sind alle Mieter haftbar. In den Artikeln 11 und 12 des Mietvertrags sind die Verantwortlichkeiten des Mieters aufgeführt, wenn er den Vertrag vor oder nach dem Einzug kündigen möchte.
Der Mieter zahlt eine Pauschalgebühr von 250 $ und muss alle Aktionen oder Angebote zurückerstatten. Und der Mieter muss die Miete bis zur Wiedervermietung des Wohnhauses durch das Wohnungsbüro weiter zahlen. Wenn die Wohnung erneut zu einem niedrigeren Preis vermietet wird als zuvor, muss der Mieter die Preisdifferenz zahlen, um den Verlust des Wohnungsbüros auszugleichen.

15. Gibt es einen Parkplatz?
Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, lesen Sie bitte den Abschnitt Parkregeln der Vertragsbedingungen, dieser Abschnitt bietet Informationen zu Parkplätzen, und Ihre Wohnung umfasst mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen einen gültigen Parkausweis beantragen (Parkausweis). Sie können in der Gemeinde parken (Fahrräder benötigen auch einen Parkausweis). Das Fahrzeug muss auf den Namen des Mieters oder des Elternteils des Mieters angemeldet sein, bevor das Wohnungsbüro einen Parkausweis ausstellt. In einigen Gemeinden müssen die Fahrzeuge der Mieter in ausgewiesenen Parkplätzen geparkt werden. Wenn der Mieter gegen die oben genannten Parkvorschriften verstößt, kann dem Fahrzeug ein Strafzettel ausgestellt oder es kann abgeschleppt werden.

16. Warum wird eine Mieterversicherung empfohlen?
Die Mieterversicherung ist eine kleine Investition für große Seelenruhe. Die Wohnungsversicherung deckt keine Mieterversicherung ab. Es ist eine weise Entscheidung, vorzeitig eine private Eigentumsversicherung abzuschließen, wenn Ihr Eigentum beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die private Eigentumsversicherung zusammen mit der Auto-Versicherung (Ihre Auto-Versicherung oder die Ihrer Eltern) abgeschlossen werden, sodass der Preis günstiger wird. Für spezifische Kosten der privaten Eigentumsversicherung wenden Sie sich bitte an Ihre lokale Versicherungsgesellschaft. Wenn der Mieter keine Mieterversicherung abgeschlossen hat und das Eigentum beschädigt oder verloren wird, hat das Apartment standardmäßig keine Haftung.

17. Dürfen Haustiere gehalten werden?
Laut dem Mietvertrag sind Haustiere für Mieter ohne Zustimmung des Wohnungsbüros nicht erlaubt. Einige Wohnanlagen gestatten Haustiere, andere nicht. Wenn Sie Haustiere halten können, welche Art von Haustieren nicht gehalten werden kann, wenden Sie sich bitte an das Büro Ihrer Wohnung. Wenn Sie in einer Gemeinschaft wohnen, in der Haustiere erlaubt sind, müssen Sie das Tieranhang unterschreiben und die entsprechende Gebühr bezahlen, bevor Haustiere in die Wohnung einziehen. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen an die Art, Menge und Rasse von Tieren. Wenn Ihr Haustier nicht die Anforderungen erfüllt, hat das Wohnungsbüro das Recht zu verlangen und zu zwingen, dass das Haustier die Wohnung verlässt.

18. Was wird außerdem im Mietvertrag abgedeckt?
Neben Ihrem Mietvertrag enthält Ihr Vertrag die folgenden Anhänge:
(1) Möbelanhang: Wenn die Wohnung, die Sie unterschrieben haben, möbliert ist, sind Informationen zu den Möbeln enthalten
(2) Regeln und Vorschriften: bieten verschiedene Informationen, Informationen zum Wohnen, wiederholen einige Informationen zum Mietvertrag
(3) Schimmelanhang: Schimmelanhang: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig ist usw.
(4) DTN-Mieterleitlinien / DTN-Bewohnerleitlinien: gesunder Menschenverstand wie Richtlinien für das Wohnen in Wohnungen
(5) Stadtleitlinien von East Lansing (Richtlinien): Allgemeine Vorschriften und Informationen zu East Lansing
(6) Anhang der Stadt East Lansing (Anhang): Regeln für das Leben in East Lansing
(7) Anhang von Netzwerk- und Fernsehsignaldiensten / Technologiedienst-Anhang (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie leben, zu Bulk Properties gehört, beträgt das Netzwerk- und Fernsehsignalpaket 80 $ pro Monat, das in der Regel zusammen mit der Miete berechnet wird. Das Paket enthält über 150 Kanäle von Gigabit-Internet und Gemeinschafts-Wi-Fi und DIRECTV
(8) Anhang von Netzwerk- und Fernsehsignaldiensten / Technologiedienst-Anhang (Nicht Bulk Properties): Wenn die Gemeinde, in der Sie leben, zu Nicht Bulk Properties gehört, können Sie auswählen
A. Netzwerk- und Fernsehsignalpaket, 70 $ pro Monat (Paket enthält mehr als 140 Kanäle von Gigabit-Internet und DIRECTV
B. Netzwerkpaket, 65 $ pro Monat
C. Wenn Sie Dienstleistungen von anderen Anbietern in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie die Gebühr für das Basispaket zahlen, um das Extranet zu aktivieren
(9) Broschüre zur Bleifarben: Das Bundesgesetz verlangt, dass alle Mieter, die planen, in ein vor 1972 gebautes Haus zu ziehen, Informationen darüber erhalten und verstehen, wie sie sich zu Hause vor Bleivergiftung schützen können.