Americana Apartments B, Donglanxin

Americana B Apartments in East Lansing sind Teil der Cedar Village Communities in der Nähe der Michigan State University und bieten so viel mit einer großartigen Lage! In der Nähe der Ufer des Red Cedar können Sie in 5 Minuten oder weniger zur Vorlesung laufen. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt von East Lansing und all den Restaurants, Cafés und Geschäften.

FAQS - DER DTN MIETVERTRAG
Willkommen in der DTN-Familie! Um Ihnen einen aufmerksamen Service zu bieten, haben wir häufige Fragen und Antworten zum Mietvertrag (nachfolgend als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet) zusammengefasst, die zu Ihrer Information dienen. Wir empfehlen den Studenten, den Mietvertrag und andere relevante Dokumente sorgfältig zu lesen. Wenn Sie Fragen oder Bedenken haben, wenden Sie sich bitte jederzeit an Ihr Gemeinschaftsbüro oder DTN International.

1. Was ist ein Mietvertrag (nachfolgend als Mietvertrag oder Vertrag bezeichnet)?
Der Mietvertrag ist das wichtigste Dokument in der Mietbeziehung und enthält detaillierte Beschreibungen vieler wichtiger Themen, wie z.B.: die Dauer des Mietverhältnisses, die monatliche Miete, die Kaution, die Anzahl der Personen, die in jeder Wohnung wohnen können, und wer für Wasser / Strom / Gas / Internet / Müll / TV-Signale und andere Kosten bezahlt, ob Haustiere erlaubt sind, Parkplätze und andere Informationen.

2. Wo befindet sich die Adresse meiner Wohnung (MIETOBJECT)?
In der oberen rechten Ecke der Startseite des Mietvertrags finden Sie unter MIETOBJECT Ihre Adressinformationen der Wohnung, einschließlich Straßenname, Wohnungsnummer usw.

3. Wie lange ist meine Wohnung?
Im ersten Abschnitt des Mietvertrags finden sich Angaben zum Einzugsdatum (Beginn) und zum Auszugsdatum (Ende). Die Festlegungen für die Einzugs- und Auszugsdaten entsprechen grundsätzlich dem Semesterplan der MSU. Der Beginn und das Ende des Vertrags sind jeweils um 12 Uhr mittags am Tag. Wenn Sie an einer anderen Schule studieren, stellen Sie bitte sicher, dass die Einzugs- und Auszugsdaten passend sind.

4. Wie viel Miete muss ich zahlen? Wann ist sie fällig?
Ein Mietvertrag ist ein langfristiger Mietvertrag. Die Miete wird monatlich während der gesamten Mietdauer gezahlt. Wann immer Sie in eine Wohnung einziehen, leisten Sie Ihre erste Zahlung vor dem Einzugsdatum des Vertrags (z.B. wenn das Einzugsdatum der 1.8. ist, ist der erste Zahlungstag der 1.7., und die erste Miete ist die letzte Miete des vorhergehenden Jahres im Juli). Selbst wenn Sie nach dem vertraglich festgelegten Einzugsdatum in die Wohnung einziehen, bleiben das erste Zahlungstermin und andere Zahlungstermine gleich (kurz gesagt, das erste Zahlungsdatum basiert auf dem Beginn des Mietvertrags, nicht auf dem tatsächlichen Einzugsdatum). Der erste Abschnitt des Vertrags gibt die erste Mietzahlung und die Frist an, die monatliche Miete und die Zahlungsfrist, den letzten Betrag, der zu zahlen ist, und die Frist sowie eine detaillierte Beschreibung der Zahlungsmodalitäten an. Diese Kosten teilen sich Sie und Ihr Mitbewohner.

5. Können mein Mitbewohner und ich die Miete separat zahlen?
Für den Komfort unserer Bewohner akzeptieren wir, dass Sie und Ihr Mitbewohner die Miete separat bezahlen. Aber Artikel 10 des Vertrags besagt, dass die Verantwortlichkeiten des Vertrags gemeinsam sind. Neben der Zahlung Ihres eigenen Mietanteils sind all die Mieter des gleichen Vertrags verantwortlich für die Zahlung der verbleibenden Rückstände, wenn Ihr Mitbewohner seine Miete nicht fristgerecht zahlt, abgesehen von den Verspätungsgebühren.

6. Gibt es Konsequenzen für spätes Mietzahlen?
Die Miete muss am oder vor dem 4. eines jeden Monats gezahlt werden (zum Beispiel: die Miete für September muss bis zum 4. September bezahlt werden). Wenn das Apartment-Büro Ihre Miete nicht vor Ende der Bürozeiten am 4. Tag eines jeden Monats erhält (einschließlich des vorherigen Saldos, falls vorhanden), wird Ihnen eine Verspätungsgebühr von 50 $ berechnet. Wenn Sie bis zum 15. des Monats nicht alle offenen Posten bezahlt haben, wird eine zusätzliche Verspätungsgebühr von 75 $ fällig. Artikel 3 des Mietvertrags enthält eine detaillierte Beschreibung der Verspätungsgebühren und anderer Kosten, die anfallen können, einschließlich Gebühren für rückgegebene Schecks und andere Kosten aufgrund unzureichender Bankguthaben des Mieters. Wie zuvor erläutert, tragen alle Mieter gemeinsam die Verantwortung für die Zahlung aller Rückstände auf ihrem Apartmentkonto. Darüber hinaus, wenn die Rückstände nach 8 Tagen nicht beglichen sind, wird das Apartment-Büro rechtliche Maßnahmen ergreifen, einschließlich gerichtlicher Vorladungen, Entfernung persönlicher Gegenstände usw. Alle anfallenden Rechtskosten aufgrund von Mietrückständen gehen zu Lasten des Mieters.

7. Muss ich für Nebenkosten wie Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Internet und Kabel-TV bezahlen?
Artikel 4 des Mietvertrags legt die Nebenkosten (Wasser, Gas usw.) fest, die der Mieter zu zahlen hat. Bitte eröffnen Sie vor dem Einzug in die Wohnung verschiedene Versorgungsanschlüsse, wie: BWL, Consumers Energy usw. Detaillierte Anweisungen sind im Abschnitt Versorgungsleitungen der Regeln und Vorschriften des Mietvertrags enthalten, einschließlich der Telefonnummern der Unternehmen, die Ihr Apartment bedienen, wie Wasser, Gas und Strom. Wenn Sie ein Haus oder eine Reihe von Häusern mieten, müssen Sie auch Schnee und gefallene Blätter wegschaffen.

8. Was sind die Antragsgebühr und die Reservierungsgebühr?
Die Antragsgebühr bezieht sich auf die Gebühr für die erste Mietanmeldung, 40 $ pro Person, nicht erstattungsfähig. Die Reservierung (Reservierung ist die Kosten zur Sicherstellung des Hauses vor der ersten Zahlung. Nach der ersten Zahlung wird die Reservierung automatisch auf Ihr Wohnungs-Konto übertragen zur Begleichung anderer Ausgaben, bitte beziehen Sie sich auf Artikel 5 des Vertrags für die Zahlungsfristen der jeweiligen Beträge.

9. Wird die Kaution zurückerstattet?
Artikel 6 des Mietvertrags legt die Höhe der Kaution fest. Nachdem alle Mieter ihre Zimmer gereinigt und die Wohnung ohne Schäden über das normale Maß hinaus geräumt haben, und ohne Rückstände, wird die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszugsdatum zurückerstattet und per Scheck an die neue Adresse des Mieters gesendet (bitte hinterlassen Sie Ihre Postanschrift innerhalb von vier Tagen nach dem Auszug). Am Tag des Einzugs erhält der Mieter eine Inventarliste. Bitte füllen Sie dieses Formular aus und geben Sie es innerhalb von 7 Tagen im Apartmentbüro ab. Bei der Überprüfung bitten wir Sie, den Zustand aller Einrichtungen im Zimmer zu überprüfen, und Schäden auf dem Formular zu vermerken: Bei Ihrem Auszug, wenn die Einrichtungen im Zimmer beschädigt und nicht im Formular aufgeführt sind, wird eine bestimmte Geldstrafe fällig. Wenn der Verlust im Formular beim Einzug vermerkt ist, ist der Mieter nicht verantwortlich für den Verlust vor dem Einzug.

10. Was ist ein Vertreter der Kaution?
Eine Beschreibung der Form der Rückzahlung der Kaution ist in Artikel 6 des Mietvertrags angegeben. Die Kaution wird dem Kautionsvertreter per Post zurückgegeben. Der Kautionsvertreter ist auch die Hauptansprechperson (oder die einzige Kontaktperson) des Vertrags. Der Name des Kautionsvertreters/Hauptansprechpartners wird in Artikel 6 des Vertrags angegeben. Der Hauptkontakt erhält Informationen zum Einzug vor dem Datum der ersten Zahlung (bitte prüfen Sie Ihre E-Mails) und ist Ihr bevorzugter Kontakt im Apartmentbüro. Die Benachrichtigung des Hauptansprechpartners wird als Benachrichtigung aller Mieter im Vertrag angesehen, sodass der Hauptansprechpartner extrem verantwortlich ist!

11. Ist die Wohnung möbliert?
Artikel 7 des Mietvertrags legt fest, ob die Wohnung möbliert ist. Wenn die Wohnung möbliert ist, informiert der Möbelzusatz im Vertrag, welche Möbel die Wohnung bereitstellt.

12. Wie viele Mitbewohner kann ich haben?
Viele Städte in den USA, darunter East Lansing, und viele Wohnungsunternehmen haben strenge Regeln zur Anzahl der Personen, die in einem Haus wohnen können. Für Details lesen Sie bitte Artikel 8 des Mietvertrags.

13. Kann ich untervermieten?
Wenn das ursprüngliche Mieterkonto keine Rückstände hat, kann der ursprüngliche Mieter nach Zustimmung des Apartmentbüros, aller ursprünglichen Mieter und Untervermieter, der ursprüngliche Mieter die Wohnung untervermieten. Darüber hinaus müssen beide Parteien die erforderlichen Dokumente, die vom Apartmentbüro verlangt werden, unterzeichnen, bevor der Untervermieter einziehen kann. Für Details lesen Sie bitte Artikel 14 des Vertrags.

14. Kann ich den Vertrag kündigen (Mietvertrag auflösen)?
Wenn der Mieter den Vertrag kündigen möchte, muss er die Zustimmung des Eigentümers des Mietvertrags einholen und den Vertrag gemeinsam auflösen und die Kündigungserklärung vor dem Auflösungsdatum unterzeichnen (das Datum ist die letzte Zeile von Artikel 9 des Mietvertrags). Bitte beachten Sie, dass diese Option nicht in allen Wohnanlagen verfügbar ist. Wenn das Datum für die Auflösung leer ist, kann der Vertrag ohne Verantwortung nicht gekündigt werden. Wenn der Vertrag nach dem angekündigten Datum gekündigt wird, sind alle Mieter haftbar. Die Artikel 11 und 12 des Mietvertrags geben die Verantwortlichkeiten des Mieters an, wenn er den Vertrag vor oder nach dem Einzug kündigen möchte. Der Mieter zahlt eine standardmäßige Gebühr von 250 $ und erstattet alle Werbeaktionen oder Angebote. Und der Mieter muss weiterhin die Miete zahlen, bis das Apartmentbüro die Wohnung erneut an andere vermietet. Wenn die Wohnung erneut vermietet wird und weniger als den ursprünglichen Preis erzielt, muss der Mieter die Differenz zahlen, um den Verlust des Apartmentbüros auszugleichen.

15. Gibt es einen Parkplatz?
Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, beziehen Sie sich bitte auf den Abschnitt über die Parkplatzregelungen des Mietvertrags, dieser Abschnitt enthält Informationen zu Parkplätzen, und Ihre Wohnung umfasst mehrere Parkplätze. Fahrzeuge müssen einen gültigen Parkschein beantragen (Parkgenehmigung). Sie können in der Gemeinschaft geparkt werden (Fahrräder benötigen ebenfalls eine Parkgenehmigung). Das Fahrzeug muss auf den Namen des Mieters oder eines Elternteils des Mieters registriert sein, bevor das Apartmentbüro einen Parkschein ausstellt. In einigen Gemeinschaften müssen die Fahrzeuge der Mieter in bestimmten Parkplätzen geparkt werden. Wenn der Mieter gegen die oben genannten Parkvorschriften verstößt, kann das Fahrzeug ein Strafzettel erhalten oder abgeschleppt werden.

16. Warum empfehlen wir die Mieterversicherung?
Die Mieterversicherung ist eine kleine Investition für großen Seelenfrieden. Die Wohnungsversicherung schließt keine Mieterversicherung ein. Es ist eine kluge Wahl, eine persönliche Sachversicherung im Voraus zu erwerben, falls Ihr Eigentum beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Wenn Sie ein Auto haben, kann die persönliche Sachversicherung zusammen mit der Autoversicherung (Ihrer Autoversicherung oder der Versicherung Ihrer Eltern) erworben werden, sodass der Preis günstiger wird. Für spezifische Kosten der persönlichen Sachversicherung wenden Sie sich bitte an Ihre lokale Versicherungsgesellschaft. Wenn der Mieter keine Mieterversicherung abgeschlossen hat und persönliche Sachen beschädigt oder verloren gehen, wird das Apartment nicht für Schäden haftbar gemacht.

17. Dürfen Haustiere gehalten werden?
Laut dem Mietvertrag sind Haustiere für Mieter ohne Zustimmung des Apartmentbüros nicht erlaubt. Einige Wohnanlagen erlauben Haustiere, andere nicht. Wenn Sie Haustiere halten können, welche Art von Haustieren nicht erlaubt ist, erkundigen Sie sich bitte im Büro Ihrer Wohnung. Wenn Sie in einer Gemeinschaft wohnen, in der Haustiere erlaubt sind, achten Sie darauf, den Haustierzusatz zu unterzeichnen und die entsprechende Gebühr zu zahlen, bevor die Haustiere in die Wohnung einziehen. Jede Gemeinschaft hat unterschiedliche Anforderungen an die Art, Menge und Rasse der Haustiere. Wenn Ihr Haustier nicht den Anforderungen entspricht, hat das Apartmentbüro das Recht, zu verlangen, dass das Haustier die Wohnung verlässt.

18. Was ist im Mietvertrag sonst noch enthalten?
Neben Ihrem Mietvertrag umfasst Ihr Vertrag die folgenden Anhänge:
(1) Möbeladdendum: Wenn die von Ihnen unterzeichnete Wohnung möbliert ist, gibt es Informationen über die Möbel.
(2) Regeln und Vorschriften: bieten verschiedene Informationen, Wohnungsparkinformationen, wiederholen einige Informationen im Mietvertrag.
(3) Schimmelschutzansicht: Wie man Schimmel im Raum verhindert, was zu tun ist, wenn der Raum schimmelig ist usw.
(4) DTN-Mieter-Richtlinien / DTN-Anwohner-Richtlinien: gesunder Menschenverstand wie Richtlinien für das Leben in der Wohnung.
(5) Richtlinien der Stadt East Lansing (Richtlinien): Allgemeine Vorschriften und Informationen zur Stadt East Lansing.
(6) Ergänzung der Stadt East Lansing (Anhang): Vorschriften für das Leben in East Lansing.
(7) Ergänzung zur Netzwerk- und TV-Signalservices / Technologie-Services Ergänzung (Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie wohnen, zu Bulk Properties gehört, kostet das Netzwerk- und TV-Signalpaket 80 $ pro Monat, das normalerweise zusammen mit der Miete berechnet wird. Das Paket umfasst über 150 Kanäle von Gigabit-Internet & Community-Wi-Fi und DIRECTV.
(8) Ergänzung zu Netzwerk- und TV-Signalservices / Technologie-Services Ergänzung (Non Bulk Properties): Wenn die Gemeinschaft, in der Sie wohnen, zu Non Bulk Properties gehört, können Sie wählen zwischen:
A. Netzwerk- und TV-Signalpaket, 70 $ pro Monat (das Paket umfasst mehr als 140 Kanäle von Gigabit-Internet und DIRECTV).
B. Netzwerkpaket, 65 $ pro Monat.
C. Wenn Sie Dienstleistungen von anderen Anbietern erhalten möchten, müssen Sie die Grundgebühr für das Aktivieren des Extranets zahlen.
(9) Informationsblatt zur Bleifarbe: Bundesrecht verlangt, dass alle Mieter, die planen, in ein Haus zu ziehen, das vor 1972 gebaut wurde, Informationen zum Schutz vor Bleivergiftung zu erhalten und zu verstehen.