Kerrisdale - GBG, Singapur

[Wohnungs regeln]
1. Sowohl der Einzug als auch der Auszug müssen in Begleitung des Vermieters erfolgen, um Beschwerden zu vermeiden. Wenn Sie ohne Benachrichtigung des Vermieters ausziehen, tragen Sie alle Konsequenzen. Gemäß den Anforderungen der Hausverwaltung und den relevanten Mietverträgen müssen Mieter die Wohnung am letzten Tag der Mietdauer zwischen 9:30 Uhr und 14:30 Uhr räumen.
2. Es ist untersagt, Freunde in die Wohnung mitzubringen. Es ist strengstens verboten, dass externe Freunde kochen oder übernachten. Lautstärke ist in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung nicht erlaubt, und Rauchen ist strengstens untersagt. Wenn Beschwerden von Nachbarn oder Mietern eingehen, wird die Kaution direkt einbehalten, und Sie werden aus der Wohnung verwiesen. 
3. Türen und Fenster im Raum und im Badezimmer sollten vorsichtig gezogen und geschoben werden, nicht gewaltsam; verwenden Sie die Waschmaschine und den Trockner sorgfältig gemäß den Anweisungen; halten Sie die Sauberkeit in den Gemeinschaftsbereichen und im Zimmer aufrecht. Wenn Gemeinschaftseinrichtungen beschädigt sind oder das Badezimmer oder die Toilette verstopft ist und die verantwortliche Partei nicht identifiziert werden kann, tragen alle Mieter in der Wohnung die entstehenden Kosten. Das von unserer Firma übergebene Zimmer ist in einziehbarem Zustand, sauber und ordentlich. Die Mieter müssen innerhalb von 10 Tagen Fotos und Videos von Mängeln als Referenz für den Auszug senden. Wenn keine relevanten Fotos und Videos an die E-Mail unserer Firma gesendet werden, liegt das letzte Auslegungsrecht bei uns. Wenn nach 10 Tagen ein Objekt in Ihrem Zimmer beschädigt wird, tragen Sie die Reparaturkosten.
4. Achten Sie auf die Holzböden und Schränke im Zimmer. Wenn Kratzer oder Schäden auftreten, musste der Mieter den Schaden auf eigene Kosten beheben. 
5. Denken Sie daran, vor dem Verlassen alle Türen und Fenster zu schließen und die Klimaanlage auszuschalten. Sollte festgestellt werden, dass Regenwasser den Boden beschädigt hat, weil Fenster vergessen wurden, zu schließen, oder wenn absichtlich Versorgungsleistungen verschwendet werden, behält sich der Vermieter das Recht vor, Schadensersatz zu verlangen. 
6. Die Klimaanlage im Zimmer muss alle drei Monate gereinigt werden, was 30 SGD kostet; die separate Reinigung kostet jeweils 50 SGD. Die chemische Reinigung muss alle sechs Monate und erneut beim Auszug durchgeführt werden, wobei jede chemische Reinigung 90 SGD kostet. Wenn eine separate chemische Reinigung erforderlich ist, beträgt die Kosten 120 SGD. Die Reinigungskosten der Klimaanlage trägt der Mieter.
7. Die Nebenkosten in der Wohnung werden unter den Mietern geteilt. Räume ohne Klimaanlage haben eine feste Nebenkostenpauschale von 30 SGD pro Monat. Nebenkosten, Internet und Reinigungsgebühren sind monatlich zu zahlen. Wenn Mieter für einen längeren Zeitraum (über einen Monat) ins Ausland reisen, müssen sie den Vermieter im Voraus benachrichtigen, der die Nebenkosten für den jeweiligen Zeitraum, in dem der Mieter nicht wohnt, abzieht. Während der Vertragslaufzeit muss die Miete auch dann normal bezahlt werden, wenn die Mieter in ihr Heimatland zurückkehren, unabhängig von der Dauer. Die Internetgebühr beträgt fixer Satz von 12 SGD pro Person und Monat, und die Reinigungsgebühr beträgt fixer Satz von 20 SGD pro Person und Monat. (Regelmäßige Reinigung erfolgt alle zwei Wochen, und die Wohnung kann die Tiefenreinigung je nach Verschmutzungsgrad ohne zusätzliche Kosten für den Mieter anpassen. Sollte die Wohnung jedoch übermäßig schmutzig sein, behält sich die Wohnung das Recht vor, die monatliche Reinigungsfrequenz zu erhöhen, für die der Mieter zusätzliche Kosten zu tragen hat. Bitte halten Sie daher Sauberkeit und Ordnung in Ihrem Zimmer und in den Gemeinschaftsbereichen.)  
8. Mieter sollten ihre Wohnungskarten und Schlüssel sicher aufbewahren. Bei Verlust oder wenn Ersatzschlüssel benötigt werden (zum Beispiel, wenn Sie sich im Zimmer einschließen), wird während der Arbeitszeiten (Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr) eine Gebühr von 200 SGD oder außerhalb der Arbeitszeiten eine Gebühr von 300 SGD für den Austausch oder das Öffnen (Schlösser ersetzen) berechnet.
9. Es ist verboten, persönliches Gepäck oder Gegenstände in öffentlichen Bereichen (Wohnzimmer, Küche, usw.) abzustellen. Bitte sichern Sie Wertgegenstände in Ihrem Zimmer und schließen Sie die Tür. Jeglicher Verlust liegt in Ihrem eigenen Risiko.
10. Die Verwendung von Hochleistungs-Elektrogeräten wie Induktionskochern im Zimmer ist strengstens untersagt. Jegliche Reihe von Unfällen, die durch unbefugte Nutzung verursacht werden, sind persönliche Verantwortung des Mieters, und die Wohnung behält sich das Recht vor, den Mieter rechtlich zur Verantwortung zu ziehen. 

[Erklärung der Auszugszeit]
Wenn der Mietvertrag vom 30. Juni 2024 bis 31. Juli 2024 gekündigt wird, bedeutet dies, dass der Mietvertrag am 30. Juni 2024 oder am 31. Juli 2024 beendet wird. Nicht zu irgendeinem Zeitpunkt während des Zeitraums.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne konsultieren. Alles unterliegt dem endgültigen Unterzeichnen des Vertrages. 

Die Bilder und Videos sind Referenzbilder der Wohnungstypen in derselben Gemeinde. Der endgültige Raum unterliegt dem tatsächlich bezogenen Raum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Berater.