Sfera Residency - BL, Schaden

*Smart Meter Aufladung:*
Unser Stromservice funktioniert auf Basis einer Aufladung über ein Smart-Meter-System. Die Grundgebühr beträgt 0,75 RM pro Einheit. Typischerweise verbraucht der Strom für das Zimmer etwa 1 Einheit pro Stunde. Im Durchschnitt liegt der tägliche Verbrauch zwischen 5 und 7 Einheiten, obwohl dies für Personen, die von zu Hause aus arbeiten, variieren kann, da sie möglicherweise mehr Einheiten verbrauchen.

Bei Einzug sind die Mieter verpflichtet, ihr Smart Meter aufzuladen (der Gemeinschaftsmanager wird unterstützen). Der Mindestauftragsbetrag beträgt 52,50 RM, wobei die Mieter häufig 75 RM wählen (entspricht 100 Einheiten). Bitte bereiten Sie 75 RM für die erste Aufladung bei Ihrem Einzug vor.

*Mieter Vorteile und Angebote:*
1. *Keine Kaution*: Verfügbar für einheimische Malaysier, die für 6 oder 12 Monate mieten.
2. *Wifi*: Bereitgestellt mit angemessener Geschwindigkeit.
3. Vollständig möblierte Zimmer
4. *Wöchentliche Reinigung*: Gemeinschaftsbereiche und gemeinsame Badezimmer werden zweimal pro Woche gereinigt.

*Wichtige Hinweise:*
1. *Buchung (Verwaltungsgebühren)*: Gültig für 1 Monat; der Einzug muss innerhalb dieses Zeitraums erfolgen. Nicht erstattungsfähig, wenn der Einzug storniert wird.
2. *Restzahlung*: Muss mindestens 1 Tag vor dem Einzug abgeschlossen sein, nicht WÄHREND des Einzugs.
3. *Zugangskarte*: Es wird nur 1 Karte pro Zimmer bereitgestellt.
4. *Persönliche Gegenstände*: In Gemeinschaftsbereichen und gemeinsamen Badezimmern nicht gestattet.
5. *Späte Mietzahlungen*: Ziehen Strafen nach sich.
6. *Strafen*: 2 Monate Strafe für lokale Malaysier, die den Vertrag brechen; 2 Monate Kaution sind für Nicht-Einheimische nicht erstattungsfähig. Gleiches gilt für Parkplätze.
7. *Verlorene Zugangskarte*: Strafe von 300 RM für den Ersatz.
8. *Sicherheitsmaßnahmen*: CCTV-Überwachung in Gemeinschaftsbereichen, Kameras zeigen auf die Haupttür.
9. *Condo-Einrichtungen*: Eingeschränkter Zugang zu Einrichtungen, die eine Buchung des Eigentümers über Apps erforden. Mieter können nur Einrichtungen nutzen, die nur eine Zugangskarte zur Betretung benötigen.
10. *Besucher/Gäste*: Keine Besucher/Gäste erlaubt.

Bitte beachten Sie unsere Standard-Einzugzeiten:

Montag bis Freitag nur: 11-17 Uhr, außer an FEIERTAGEN. 13-14 Uhr ist Mittagspause.

*GEBÜHR* 
Vertragsgebühr: 399 RM
Kaution: 2 Monate
Zugangskarte: 150 RM