Sinaran Residence @ Utropolis, Weißenberg

*Smart Meter Aufladung:*
Unser Stromservice funktioniert auf Basis von Aufladungen über ein Smart-Meter-System. Die Grundgebühr beträgt RM0,75 pro Einheit. Typischerweise verbraucht der Strom für ein Zimmer etwa 1 Einheit pro Stunde. Im Durchschnitt liegt der tägliche Verbrauch zwischen 5 und 7 Einheiten, wobei dies bei Personen, die von zu Hause aus arbeiten, variieren kann, da diese möglicherweise mehr Einheiten nutzen.

Bei Einzug müssen Mieter ihr Smart Meter aufladen (der Gemeinschaftsmanager wird helfen). Der Mindestaufladebetrag beträgt RM52,50, wobei Mieter häufig RM75 (entspricht 100 Einheiten) wählen. Bitte bereiten Sie RM75 für die anfängliche Aufladung beim Einzug vor.

*Vorteile und Angebote für Mieter:*
1. *Keine Kaution*: Verfügbar für lokale Malaysier, die für 6 oder 12 Monate mieten.
2. *Wifi*: Wird mit angemessener Geschwindigkeit bereitgestellt.
3. Voll möblierte Zimmer
4. *Wöchentliche Reinigung*: Gemeinschaftsbereiche und Gemeinschaftsbäder werden zweimal pro Woche gereinigt.

*Wichtige Hinweise:*
1. *Buchung (Verwaltungsgebühren)*: Gültig für 1 Monat; der Einzug muss innerhalb dieses Zeitraums erfolgen. Nicht erstattungsfähig, wenn der Einzug storniert wird.
2. *Restzahlung*: Muss mindestens 1 Tag vor dem Einzug abgeschlossen sein, nicht WÄHREND des Einzugs.
3. *Zugangskarte*: Nur 1 Karte pro Zimmer.
4. *Persönliche Gegenstände*: In Gemeinschaftsbereichen und Gemeinschaftsbädern nicht erlaubt.
5. *Verspätete Mietzahlungen*: Ziehen Strafgebühren nach sich.
6. *Strafen*: 2 Monate Strafe für lokale Malaysier, die den Vertrag brechen; 2 Monate Kaution sind für Nicht-Lokale nicht erstattungsfähig. Das gilt auch für das Parken.
7. *Verlorene Zugangskarte*: RM300 Strafe für den Ersatz.
8. *Sicherheitsmaßnahmen*: CCTV-Überwachung in Gemeinschaftsbereichen, Kameras auf die Haustür gerichtet.
9. *Anlagen des Wohnhauses*: Nutzung von Einrichtungen, die eine Buchung durch den Eigentümer über Apps erfordern, ist eingeschränkt. Mieter können nur die Einrichtungen nutzen, für die man nur eine Zugangskarte benötigt.
10. *Besucher/Gäste*: Keine Besucher/Gäste erlaubt.

Bitte beachten Sie unsere standardmäßigen Einzugzeiten:

Montag bis Freitag nur: 11Uhr-17Uhr, außer an FEIERTAGEN. 13Uhr-14Uhr ist Mittagszeit.

* GEBÜHR* 
Vertragsgebühr: 399RM
Kaution: 2 Monate
Zugangskarte: RM150