Epic Residences, Neues Gebirge

*Smart Meter Aufladung:*
Unser Stromdienst funktioniert auf Aufladebasis über ein Smart-Meter-System. Die Grundgebühr beträgt RM0,75 pro Einheit. Typischerweise verbraucht der Strom für das Zimmer etwa 1 Einheit pro Stunde. Im Durchschnitt liegt der tägliche Verbrauch zwischen 5 und 7 Einheiten, obwohl dies für Einzelpersonen, die von zu Hause arbeiten, variieren kann, da sie möglicherweise mehr Einheiten verbrauchen.

Bei Einzug sind die Mieter verpflichtet, ihr Smart Meter aufzuladen (der Community Manager wird unterstützen). Der Mindestbetrag zur Aufladung beträgt RM52,50, wobei Mieter üblicherweise RM75 wählen (entspricht 100 Einheiten). Bitte bereiten Sie RM75 für die anfängliche Aufladung bei Einzug vor.

*Vorteile und Angebote für Mieter:*
1. *Keine Kaution*: Verfügbar für lokale Malaysier, die für 6 oder 12 Monate mieten.
2. *Wifi*: Mit angemessener Geschwindigkeit bereitgestellt.
3. Vollständig möblierte Zimmer
4. *Wöchentliche Reinigung*: Gemeinsame Bereiche und Gemeinschaftsbäder werden zweimal pro Woche gereinigt.

*Wichtige Hinweise:*
1. *Buchung (Verwaltungsgebühren)*: Gültig für 1 Monat; der Einzug muss innerhalb dieses Zeitraums erfolgen. Nicht erstattungsfähig, wenn der Einzug storniert wird.
2. *Restzahlung*: Muss mindestens 1 Tag vor dem Einzug abgeschlossen sein, NICHT WÄREND des Einzugs.
3. *Zugangskarte*: Es wird nur 1 Karte pro Zimmer bereitgestellt.
4. *Persönliche Gegenstände*: Nicht in gemeinschaftlichen Bereichen und Gemeinschaftsbädern erlaubt.
5. *Verspätete Mietzahlungen*: Führt zu Strafgebühren.
6. *Strafen*: 2 Monate Strafe für lokale Malaysier, die gegen den Vertrag verstoßen; 2 Monate Kaution sind für Nicht-Lokale nicht erstattungsfähig. Gleiches gilt für Parkplätze.
7. *Verlorene Zugangskarte*: RM300 Strafe für Ersatz.
8. *Sicherheitsmaßnahmen*: CCTV-Überwachung in gemeinsamen Bereichen, Kameras auf die Haupttür gerichtet.
9. *Wohnanlagen-Einrichtungen*: Es ist eingeschränkt, Einrichtungen zu nutzen, die eine Buchung des Eigentümers über Apps erfordern. Mieter dürfen nur Einrichtungen nutzen, die nur eine Zugangskarte benötigen, um Eintritt zu erhalten.
10. *Besucher/Gäste*: Keine Besucher/Gäste sind erlaubt.

Bitte beachten Sie unsere Standard-Zielfrist für den Einzug:

Montag bis Freitag nur: 11 Uhr-17 Uhr, außer an FEIERTAGEN. 13 Uhr-14 Uhr ist Mittagszeit.

*GEBÜHR* 
Vertragsgebühr: 399RM
Kaution: 2 Monate
Zugangskarte: RM150