HEREIN Student·CUHK, Hongkong

【Wohnungsbeschreibung】
"CU Mansion Luxury Apartment" ist ein gut gestaltetes Wohnprojekt, das sich in der Nähe der Chinesischen Universität von Hongkong befindet, und dem nächsten CUHK-Wohnheim! Mit dem Bus erreichen Sie das Tor der Chinesischen Universität von Hongkong in nur 1 Minute. Es ist im europäischen Stil von Einfamilienvillen gestaltet, nahe der Universität, umgeben von Bergen und Wasser und reich an Grünflächen. CU Mansion ist auch ein gesegneter Ort.
"CU Mansion Luxury Apartment" ist eine Einfamilienvilla mit Meerblick, neu renoviert, mit einem Camping-Stil Dachgarten und einem großen Veranstaltungsbereich, 24-Stunden-Sicherheits- und Reinigungsdienst, verwaltete Serviced Apartments, die ein echtes CU Mansion schaffen! Das Design des Gemeinschaftsbereichs ist genial, mit einer zarten und einfachen Wendeltreppe und einem transparenten Glas-Textur-Geländer, das den gesamten Treppenraum offen und hell macht. Die Wohnung ist mit einer privaten Garage, einem vollautomatischen Tor und einem großen Veranstaltungsbereich für Aktivitäten und Freizeit ausgestattet. Bewohner können die Schönheit der Umgebung genießen und den Sonnenaufgang und -untergang im Camping-Stil Dachgarten beobachten. Hier können die Bewohner ihrer Kreativität freien Lauf lassen, Fitness, Zusammenkünfte, Aufführungen...  ihre eigene ruhige und warme Zeit genießen.
【Merkmale】:
Qualitätswahl für Studenten｜Alle Einzelzimmer, hohe Privatsphäre｜Nah an Schulen｜Einfamilienvillen｜24h Überwachung｜Einfache Luxusausstattung｜Lebendige Wohnungen｜Tägliche Reinigung der öffentlichen Bereiche｜Engagierte und verantwortungsvolle Reinigungskräfte｜Umzug mit Ihrem Gepäck｜Weiter Blick｜Online-Kundenservice während der Arbeitszeiten an Wochentagen
【Lage und Verkehr】:
Ausgang B der Universitätsstation (10 Gehminuten), mit Kleinbussen/Bussen direkt zur Tür
Nur 2 U-Bahn-Stationen von der Shatin-Station entfernt
Nur 3 U-Bahn-Stationen von der Tai Wai-Station entfernt
5 Minuten von der Tai Po Market-Station der Pädagogischen Universität von Hongkong
15 Minuten von der Kowloon Tong-Station der Stadtuniversität von Hongkong und der Baptistischen Universität entfernt

【Zimmertypen】:
"CU Mansion Luxury Apartment" bietet den Bewohnern mit seinem einzigartigen Wohnkonzept, hochwertigen Unterstützungsanlagen, umfassender Sicherheit und Dienstleistungen ein beispielloses Maß an Bequemlichkeit und entspanntem Lebensstil, als wären Sie in einem europäischen Innenhof und fänden Ihren eigenen ruhigen Ort in der Hektik der Stadt.
- Zimmertyp A: Sonniges Einzelzimmer (Fläche 6.67㎡)
- Zimmertyp B: Gemütliches Einzelzimmer (Fläche 7.78㎡)
- Zimmertyp C: Bequemes Einzelzimmer (Fläche 5.44㎡)
- Zimmertyp D: Bequemes Einzelzimmer (Fläche 7.22㎡)
- Zimmertyp E: Offenes Einzelzimmer (Fläche 5.56㎡)
- Zimmertyp F: Offenes Einzelzimmer (Fläche 6.67㎡)
- Zimmertyp G: Offenes Einzelzimmer (Fläche 6.11㎡)
- Zimmertyp H: Geräumiges Einzelzimmer (10㎡)
Einrichtungen:
- Zimmerausstattung: Europäischer Stil, einfaches und luxuriöses Küchendesign, hochwertige maßgefertigte Holzküchenelemente, großes Kochfeld und Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskocher, Geschirr, Tassen, Regale usw.
- Dienstleistungen: Kostenlose tägliche Reinigung der öffentlichen Bereiche, fürsorglicher Kundenservice für Wohnungen, reichhaltige Studentenaktivitäten, Jugendtausch-Community im Greater Bay Area usw.
Verkehr: "CU Mansion Luxury Apartment" ist innerhalb von 10 Gehminuten zur MTR-Station East Rail Line University, Ausgang B.
- Super praktisch mit der MTR: Alles, was Sie für das Leben benötigen, ist vorhanden: nur 2 U-Bahn-Stationen von der Shatin-Station zum Geschäftszentrum New Town Plaza. Nur 3 U-Bahn-Stationen von der Tai Wai-Station, erleben Sie die besonderen Snacks und das Feuerwerk.
- Sehr praktisch, um die U-Bahn zu vielen Schulen zu nehmen: Die Chinesische Universität von Hongkong (Universitätsstation), Die Pädagogische Universität von Hongkong (5 Minuten von der Tai Po Market-Station), Stadtuniversität von Hongkong, Baptist University (15 Minuten von der Kowloon Tong-Station)
1. Wasser, Internet und Strom
Wasser- und Internetgebühren sind das ganze Jahr über kostenlos, und die öffentlichen Bereiche werden täglich von Reinigungskräften gereinigt. Stromkosten werden für jedes Zimmer entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch berechnet. Jedes Zimmer hat einen unabhängigen Stromzähler, und die Stromkosten im Zimmer werden von den Bewohnern des Zimmers getragen. Die Stromkosten, die durch alle elektrischen Einrichtungen im öffentlichen Bereich (wie Wasserkocher, Mikrowellen, Kühlschränke usw.) entstehen, werden von allen Bewohnern in dem Bereich geteilt.
2. Mietzahlungsmethode
Die Zahlungsmethode kann als Jahreszahlung, halbjährliche Zahlung oder vierteljährliche Zahlung ausgewählt werden.
Das Geschenkpaket für neue Studenten beinhaltet: eine maßgeschneiderte Thermosflasche + Wäschetasche + Steckdosenadapter + winddichter Kleiderbügel
Das 5-teiliges Bettset umfasst: Bettlaken, Bettbezug, Kissenbezug, Kissen, Bettdecke
3. Verwaltungskosten
Die Verwaltungskosten betragen 6% der Miete, die Möbelwartung und -reparatur (normaler Verschleiß), Reinigung öffentlicher Bereiche, Gebühren für die Reinigung des Bodens der öffentlichen Badezimmer, Müllentsorgung usw. umfasst.
4. Stempelsteuer
Die Wohnung und der Mieter müssen bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags die Stempelsteuer zahlen und am festgelegten Tag abstempeln (auch bekannt als "Stempelsteuer"). Wenn die Mietdauer 1 Jahr nicht überschreitet, beträgt der Steuersatz 0,25%, und die Wohnung und der Mieter tragen jeweils die Hälfte der Gebühr.
5. Buchungsprozess
[Jahreszahlung Buchungsprozess]
1) Nach Bestätigung des Mietinteresses ist die Miete von 2 Monaten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zu zahlen, um das Zimmer zu reservieren
2) Vertrag unterzeichnen und die erste Rate der Miete (erste sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (verbleibende sechs Monate) ist bis zum 1. August 2025 zu zahlen
[Halbjähriger Zahlungsbuchungsprozess]
1) Nach Bestätigung des Mietinteresses ist die Miete von 2 Monaten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zu zahlen, um das Zimmer zu reservieren
2) Vertrag unterzeichnen und die erste Rate der Miete (erste sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (verbleibende sechs Monate) ist bis zum 15. Januar 2026 zu zahlen
[Vierteljähriger Zahlungsbuchungsprozess]
1) Nach Bestätigung des Mietinteresses ist die Miete von 4 Monaten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zu zahlen, um das Zimmer zu reservieren
2) Vertrag unterzeichnen und die erste Rate der Miete (erste sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (verbleibende sechs Monate) ist bis zum 15. Januar 2026 zu zahlen
Vertrag unterzeichnen und die erste Rate der Miete (erste drei Monate) innerhalb von 24 Stunden zahlen. Die Kaution wird in eine Kaution umgewandelt.
3) Die Miete für jedes Quartal (drei Monate Miete) ist vor dem 15.11.2025, 15.01.2026 und 15.05.2026 zu zahlen.

Die Bilder und Videos sind Referenzbilder derselben Gemeinde. Das tatsächliche Zimmer, in dem Sie wohnen, hat Vorrang. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie bitte den Berater.

[Risiko Warnung]
In den letzten Jahren gab es im Hongkonger Mietmarkt Fälle, in denen Mieter aufgrund einer Einmalzahlung der gesamten Jahresmiete Verluste erlitten haben. Daher halten wir uns an die Prämisse, die Interessen jedes Kunden vollständig zu berücksichtigen. Alle Wohngebäude, mit denen wir zusammenarbeiten, unterstützen mehrere Zahlungsmethoden, wie Einmalzahlung/vierteljährliche Zahlung/monatliche Zahlung usw. Bitte wählen Sie entsprechend Ihrer eigenen Situation. Bitte achten Sie auf die oben genannte Situation. [Wenn es zu Verlusten kommt, müssen Sie die Konsequenzen selbst tragen].