Block 5, Jubilee Garden, Fo Tan, Hongkong

1. Einzugsvoraussetzungen
- Neu eingeschriebene Studierende dieses akademischen Jahres oder Absolventen innerhalb von drei Jahren nach dem Abschluss können sich um eine Unterkunft bewerben. Mitbewohner müssen desselben Geschlechts sein, nicht zwingend von derselben Universität.

2. Bedingungslose Kautionsrückerstattung
- Der Vertrag kann innerhalb von drei Monaten vor Mietbeginn gekündigt werden, und die Kaution wird ohne Zusatzgebühren bedingungslos zurückerstattet.

3. Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas)
- Im ersten Monat nach dem Einzug ist eine Vorauszahlung für Nebenkosten in Höhe von HKD 3,500 (Bargeld) zu leisten. Es handelt sich nicht um eine Pauschale oder unbegrenzte Nutzung; die Abrechnung erfolgt beim Auszug. Mehrverbrauch muss nachgezahlt werden, Restbeträge werden nicht erstattet.

4. Reinigungs- und Internetgebühren
- Die Reinigungsgebühr beträgt HKD 2,000 pro Person und Jahr (Bargeld), die Internetgebühr beträgt HKD 500 pro Person und Jahr (Bargeld). Die Reinigung erfolgt zweimal im Monat und umfasst Gemeinschaftsräume, Küche und WC.

5. Zahlungsarten
- Jährliche Zahlung: 1 Monatsmiete Kaution
- „Zwei Ratenzahlungen“: 2 Monatsmieten Kaution (Mietpreis bleibt gleich)

6. Kaution
- Es wird empfohlen, RMB zu verwenden; der RMB-Betrag wird im Vertrag festgehalten, und es wird genau der gezahlte Betrag zurückerstattet, sodass keine Wechselkursprobleme entstehen. 
- Wenn auf HKD bestanden wird, erfolgt die Rückerstattung beim Auszug ebenfalls nur in HKD. Bitte geben Sie ein HKD-Konto an. Unser Unternehmen führt keine grenzüberschreitenden Überweisungen in RMB zur Kautionsrückerstattung durch; bitte informieren Sie die Studierenden.

7. Wichtige Termine für die Mietzahlung
-  Die erste Mietrate muss sieben Tage vor Mietbeginn bezahlt werden. 
- Die zweite Rate bei „Zwei Ratenzahlungen“ muss innerhalb des dritten Monats nach Mietbeginn bezahlt werden.

8. Standardisierter Einjahres-Festvertrag
- Alle Mietverträge basieren auf einer einjährigen Festlaufzeit, was bedeutet, dass die gesamte Jahresmiete aus jeglichen persönlichen Gründen gezahlt werden muss (einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Erhalt eines Wohnheimplatzes während der Mietzeit, Krankheit, Exmatrikulation, Universitätswechsel, plötzliches Nichtgefallen der Gegend usw.). Eine vorzeitige Vertragsauflösung oder Nichtzahlung der Miete gilt in jedem Fall als Vertragsbruch und wird ausnahmslos polizeilich gemeldet und der Universität mitgeteilt.

9. Untervermietung
- Mieter mit „jährlicher Zahlung“ dürfen das Zimmer einmalig untervermieten und müssen gemäß den Untervermietungsbedingungen selbst einen Nachmieter finden.

10. Keine Bereitstellung von Clubhaus-Einrichtungen

11. Stempelsteuer-Anforderung (Stamping)
- Da die meisten Vermieter keine zusätzliche Grundsteuer zahlen möchten, wird für einzelne Studierende keine Stempelsteuerabwicklung durchgeführt.

12. Besichtigungsanfragen
- Besichtigungsanfragen werden erst ab August berücksichtigt, unter der strikten Voraussetzung, dass der derzeitige Mieter ausgezogen ist und das Zimmer gereinigt wurde. 
- Hinweis: In dieser Zeit werden keine Zimmer reserviert; wer die Kaution zuerst zahlt, erhält den Zuschlag. 

Angehörigen und Freunden ist jegliche Form von Aufenthalt oder Besuch untersagt; Zuwiderhandlungen werden mit 1000 HKD/Tag geahndet. Für Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Wohnheimverwaltung. 

Bilder und Videos dienen als Referenz für Wohnungstypen in derselben Wohnanlage; maßgeblich ist das tatsächlich bezogene Zimmer. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Berater.
【Risikohinweis】
In den letzten Jahren kam es auf dem Mietmarkt in China Hong Kong zu Fällen, in denen Mietern durch die einmalige Vorauszahlung der gesamten Jahresmiete finanzielle Schäden entstanden sind. Unter der Prämisse, die Interessen jedes Kunden bestmöglich zu schützen, unterstützen alle unsere Partner-Apartmenthäuser verschiedene Zahlungsmodelle wie Einmalzahlung / vierteljährliche Zahlung / monatliche Zahlung usw. Bitte wählen Sie nach Ihrer eigenen Situation. Bitte beachten Sie die oben genannten Umstände, 【etwaige Verluste sind selbst zu tragen】.