HEREIN Student·Yau Ma Tei, Hongkong

【Einführung zur Wohnung】:

"Yau Ma Tei im Ins-Stil Studentenapartment" deckt die besten Universitäten im Kowloon-Distrikt, Hongkong, ab und hat eine hervorragende geografische Lage. Neu gestaltet und dekoriert, übernimmt es das beliebteste Ins-Stil-Design in Schwarz, Weiß und Grau, markenspezifische Verdunkelung, Managementservice und die schönste Dachterrasse für Studentenaktivitäten im Internet. Als es 2019 auf den Markt kam, schuf es einen hochwertigen Ruf und einen Branchenbenchmarkt für Studentenwohnungen in Hongkong.

【Merkmale】:
Bevorzugt von Studenten｜Hohe Kosteneffektivität｜Zentralisiertes Management, sicher und komfortabel｜Gemeinsames Wohnen, Freundschaftsgemeinschaft｜Mehrere Stauraumoptionen｜Großer nutzbarer Raum｜Einzug mit Gepäck｜Rezeption
Hilfstelle｜Tägliche Reinigung der öffentlichen Bereiche an Wochentagen｜Online-Kundenservice während der Arbeitszeiten an Wochentagen

【Lage und Verkehrsanbindung】:
Yau Ma Tei Ausgang C (drei Gehminuten)
• Überführung über die Tsuen Wan Linie und Kwun Tong Linie MTR
• Direkter Zugang zur Hongkong Polytechnischen Universität, Hongkong Metropol Universität, Stadtuniversität von Hongkong über die MTR
• Zwei Campus der Hongkong Polytechnischen Universität abdeckend - West Kowloon Campus und Hung Hom Campus
Hongkong Polytechnische Universität: 3 Haltestellen mit der MTR West Rail Linie; Bus 102/104/112/118/171 direkter Zugang, Pendelzeit 15 Minuten
Stadtuniversität von Hongkong: 4 Haltestellen auf der Kwun Tong Linie der MTR, Pendelzeit 20 Minuten
Metropolitan Universität von Hongkong: 1 Haltestelle auf der Kwun Tong Linie der MTR; Bus Nr. 8 direkter Zugang, Pendelzeit 20 Minuten
Hongkong Baptist University: 4 Haltestellen auf der Kwun Tong Linie der MTR; Bus Nr. 270A/272/87D/281A/7 direkter Zugang, Pendelzeit 20 Minuten
Universität von Hongkong: 6 Haltestellen auf der Tsuen Wan Linie/Insel Linie der MTR; Bus Nr. 970/970X direkter Zugang, Pendelzeit 30 Minuten

Zimmerart:
"Yau Ma Tei im Ins-Stil Studentenapartment" ist ein 7-stöckiges Apartment mit 56 Zimmern. Doppelzimmer und Einzelzimmer sind die zwei Zimmerarten, um Ihren unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Zimmerart A: Einzelzimmer (70 Quadratfuß)
- Zimmerart B: Einzelzimmer (60 Quadratfuß)
- Zimmerart C: Einzelzimmer (50 Quadratfuß)
- Zimmerart D: Doppelzimmer (80 Quadratfuß)
- Zimmerart E: Doppelzimmer (80 Quadratfuß)
- Zimmerart F: Doppelzimmer (100 Quadratfuß)
- Zimmerart G: Doppelzimmer (100 Quadratfuß)
- Zimmerart H: Doppelzimmer (100 Quadratfuß)

Einführung zu Einrichtungen und Dienstleistungen: Das "Yau Ma Tei im Ins-Stil Studentenapartment" wählt ruhiges Grau als Hauptfarbe für das gesamte Zimmerdesign. In verschiedenen Grautönen wird die hochwertige Textur des Materials voll ausgenutzt, um dem Raum eine ruhige und gelassene Atmosphäre zu verleihen.

- Zimmerausstattung: Einzelzimmer, Doppelzimmer, öffentliche Küche, Bad mit getrennter Trocken- und Nassenutzung, Internet-Hotspot auf dem Dach, Aufzug
- Service: Rezeption, 24-Stunden-Überwachungssicherheit in öffentlichen Bereichen

Umgebungsbeschreibung:
Yau Ma Tei, wo sich das "Yau Ma Tei im Ins-Stil Studentenapartment" befindet, ist auch eines der berühmtesten Geschäftsviertel in Hongkong mit sehr vollständigen Wohnanlagen. Das Apartment ist innerhalb von fünf Gehminuten von Supermärkten, Buchhandlungen, 711 und OK Convenience Stores, Snackbars, Restaurants, Straßenmärkten und Gemüse-Märkten erreichbar. Es grenzt im Norden an Langham Place in Mong Kok und im Süden an den Avenue of Stars in Tsim Sha Tsui. In der Umgebung gibt es Basketballplätze und die Yau Ma Tei öffentliche Bibliothek.

1. Wasser-, Internet- und Stromgebühren
Wasser- und Internetgebühren sind das ganze Jahr über kostenlos, und es gibt Reinigungskräfte, die täglich die öffentlichen Bereiche reinigen. Stromgebühren werden für jedes Zimmer basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch erhoben. Jedes Zimmer verfügt über einen unabhängigen Stromzähler, und die Stromgebühren im Zimmer werden von den Bewohnern des Zimmers getragen. Die Stromgebühren, die durch alle elektrischen Einrichtungen im öffentlichen Bereich (z.B. Wasserkocher, Mikrowellenöfen, Kühlschränke usw.) entstehen, werden von allen Bewohnern in dem Bereich geteilt. 2. Zahlungsmethode für die Miete
Sie können wählen, ob Sie jährlich, halbjährlich oder vierteljährlich zahlen möchten.
Das Willkommenspaket für neue Studenten umfasst: personalisierte Thermosbecher + Wäschesack + Umwandlungsstecker + windschützende Kleiderbügel (kann in diesem Jahr angepasst werden)
Das 5-teilige Bettset umfasst: Bettlaken, Bettbezug, Kissenbezug, Kissen, Decke
3. Verwaltungsgebühr
Die Verwaltungsgebühr beträgt 6% der Miete, die die Möbelwartung und Reparatur (natürlicher Verschleiß), Reinigung der Bodenflächen in öffentlichen Bereichen, Reinigungsgebühren für die Bäder in öffentlichen Bereichen, Müllabfuhrgebühren usw. umfasst.
4. Stempelsteuer
Das Apartment und der Mieter müssen beim Unterzeichnen eines Mietvertrags Stempelsteuer zahlen und diesen am festgelegten Tag abstempeln (auch bekannt als "Stempelsteuer"). Wenn die Mietdauer 1 Jahr nicht überschreitet, beträgt der Steuersatz 0,25%, und das Apartment und der Mieter sind jeweils zur Hälfte für die Zahlung verantwortlich.
5. Buchungsprozess
[Jährlicher Zahlungsbuchungsprozess]
1) Nach Bestätigung der Mietabsicht Einzahlung von 2 Monatsmieten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zur Sicherung des Zimmers
2) Vertrag unterschreiben und die erste Rate der Miete (Miete für die ersten sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (Verbleibende Miete für die nächsten 6 Monate) vor dem 1. August 2025 zahlen
[Halbjährlicher Zahlungsbuchungsprozess]
1) Nach Bestätigung der Mietabsicht Einzahlung von 2 Monatsmieten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zur Sicherung des Zimmers
2) Vertrag unterschreiben und die erste Rate der Miete (Miete für die ersten sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (Verbleibende Miete für die nächsten 6 Monate) vor dem 15. Januar 2026 zahlen
[Vierteljährlicher Zahlungsbuchungsprozess]
1) Nach Bestätigung der Mietabsicht Einzahlung von 4 Monatsmieten als Kaution innerhalb von 3 Tagen nach Ausstellung der Rechnung zur Sicherung des Zimmers
2) Vertrag unterschreiben und die erste Rate der Miete (Miete für die ersten sechs Monate) innerhalb von 7 Tagen nach Zahlung der Kaution zahlen
3) Die zweite Rate der Miete (Verbleibende Miete für die nächsten 6 Monate) vor dem 15. Januar 2026 zahlen
Vertrag unterschreiben und die erste Rate der Miete (Miete für die ersten drei Monate) innerhalb von 24 Stunden zahlen. Die Kaution wird in eine Kaution umgewandelt.
3) Die Miete für jedes Quartal (drei Monatsmieten) vor dem 15. November 2025, 15. Januar 2026 und 15. Mai 2026 zahlen.
Die Bilder und Videos sind Referenzbilder derselben Gemeinschaft. Das tatsächliche Zimmer ist maßgebend. Bei weiteren Informationen kontaktieren Sie bitte den Berater.
[Risikowarnung]
In den letzten Jahren gab es auf dem Hongkonger Mietmarkt Fälle, in denen Mieter aufgrund einer Einmalzahlung der gesamten Jahresmiete Verluste erlitten haben. Daher halten wir uns an die Prämisse, die Interessen jedes Kunden vollends zu berücksichtigen. Alle Apartmentgebäude, mit denen wir zusammenarbeiten, unterstützen mehrere Zahlungspläne, wie z.B. Einmalzahlung/vierteljährliche Zahlung/monatliche Zahlung usw. Bitte wählen Sie entsprechend Ihrer eigenen Situation. Achten Sie bitte auf die oben beschriebene Situation. [Bei Verlust tragen Sie die Konsequenzen selbst].